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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务收费标准与调整合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方基本信息

1.2物业服务接受方基本信息

2.服务范围与内容

2.1基础物业服务范围

2.2专项物业服务范围

2.3附加物业服务范围

3.服务收费项目与标准

3.1基础物业服务收费标准

3.2专项物业服务收费标准

3.3附加物业服务收费标准

4.收费方式与期限

4.1收费方式

4.2收费期限

4.3逾期付款违约责任

5.服务质量要求

5.1基础物业服务质量要求

5.2专项物业服务质量要求

5.3附加物业服务质量要求

6.服务调整与变更

6.1服务调整的条件

6.2服务调整的程序

6.3服务变更的生效

7.服务监督与投诉

7.1服务监督机构

7.2投诉渠道与处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的生效

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金的计算与支付

9.3违约责任的追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业服务收费标准明细表

11.2附件二：物业服务合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同份数与效力

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方基本信息

1.1.1物业服务提供方名称：_______

1.1.2物业服务提供方法定代表人：_______

1.1.3物业服务提供方注册地址：_______

1.1.4物业服务提供方联系电话：_______

1.1.5物业服务提供方电子邮箱：_______

1.2物业服务接受方基本信息

1.2.1物业服务接受方名称：_______

1.2.2物业服务接受方法定代表人：_______

1.2.3物业服务接受方注册地址：_______

1.2.4物业服务接受方联系电话：_______

1.2.5物业服务接受方电子邮箱：_______

2.服务范围与内容

2.1基础物业服务范围

2.1.1物业共用部位的清洁、维护、修缮

2.1.2物业共用设施设备的运行、维护、检修

2.1.3物业区域内绿化养护、环境卫生管理

2.1.4物业区域内公共秩序维护、安全防范

2.1.5物业区域内车辆停放管理

2.2专项物业服务范围

2.2.1房屋及设施设备维修服务

2.2.2公共区域装修管理服务

2.2.3公共区域广告位租赁管理服务

2.2.4公共区域租赁管理服务

2.3附加物业服务范围

2.3.1家政服务

2.3.2送餐服务

2.3.3社区文化活动组织服务

3.服务收费项目与标准

3.1基础物业服务收费标准

3.1.1

基础物业服务费按建筑面积计收，收费标准为_______元/平方米/月。

3.2专项物业服务收费标准

3.2.1房屋及设施设备维修服务收费标准为_______元/平方米/月。

3.3附加物业服务收费标准

3.3.1家政服务收费标准为_______元/小时。

4.收费方式与期限

4.1收费方式

4.1.1物业服务费采用预收制，由物业服务接受方在合同约定的收费期限内一次性支付。

4.2收费期限

4.2.1收费期限为_______个月。

4.3逾期付款违约责任

4.3.1逾期付款的，物业服务接受方应向物业服务提供方支付_______%的违约金。

5.服务质量要求

5.1基础物业服务质量要求

5.1.1物业共用部位清洁、维护、修缮及时率达到_______%。

5.2专项物业服务质量要求

5.2.1房屋及设施设备维修服务响应时间为_______小时内。

5.3附加物业服务质量要求

5.3.1家政服务按时完成，服务质量符合客户要求。

6.服务调整与变更

6.1服务调整的条件

6.1.1因法律法规、政策调整等原因导致物业服务收费标准发生变动的，物业服务提供方有权调整收费标准。

6.2服务调整的程序

6.2.1物业服务提供方应在调整收费标准前_______个工作日通知物业服务接受方。

6.3服务变更的生效

6.3.1服务调整经双方协商一致后，自_