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2024-2025

上海家装市场趋势及策略指导白皮书

本报告聚焦上海家装市场，深入剖析房地产市场动态对其产生的多维度影

响，并对未来发展趋势进行全面展望。存量房翻新需求的激增，大量老旧房

屋和二手房交易催生了广阔的改造与装修空间，以旧换新政策刺激局部改造

业务蓬勃发展；大户型与豪宅装修蕴含着高端、高利润的项目机遇，利于企

业彰显专业实力与品牌形象；政策利好带来宽松的房地产政策和税收优惠极

大地鼓舞了消费者的装修消费热情，为高端化、个性化、绿色环保装修服务

的推广铺设了前景。同时，家装市场行业格局进一步演化，要求企业在激烈

竞争中精准把握消费者需求、提升供应链效率，方能为上海市民打造更加美

好的家居生活环境，也为自身赢得持续的发展与壮大。

上海市室内装饰行业协会新浪家居

目录

引言3

第一章：楼市新政效应—上海房地产与家装市场的新动态与展望4

1、新一轮政策环境与房地产城市分化4

2、上海新房市场概况6

3、上海二手房市场概况7

4、房地产回暖下，上海家装企业机遇与挑战7

5、以旧换新政策催生局改新机遇8

第二章:2025年家装市场发展趋势预测11

1、2024年上海装企经营概况11

2、2025年上海家装市场规模预测与增长潜力12

3、2025年上海家装市场结构变化分析13

第三章：消费者端分析16

1.、宏观经济对消费者装修的影响16

2、消费主体人群及主流户型面积17

3、家装消费需求偏向专业化与便捷化18

4、互联网社交媒体平台搜索成为家装消费关键前置流程20

5、企业“以用户为中心”用户“为结果买单”的全包模式是未来发展的重要方向22

第四章线上线下融合趋势下的渠道变化24

1、平台使用情况24

2、决策过程影响25

3、技术创新与产品升级26

4、消费者需求新趋势26

5、全龄友好社会（养老、育儿）家装需求27

第五章:现阶段家装企业应对策略与建议29

1、市场细分与精准定位29

2、成本控制与效率提升30

3、数字化转型与营销创新30

4、绿色环保与可持续发展31

5、风险管理与多元化发展31

6、提升设计与服务对接高端住宅32

第六章结论与展望33

上海市室内装饰行业协会新浪家居

引言

自1998年住房制度改革实施以来，我国房地产业经历了长达二十余年的迅猛发展历程，已然成为

国民经济体系中不可或缺的关键构成部分。房地产业的重要性不仅体现在为广大居民提供居住场所与相

关服务，更在推动经济增长、拉动投资、创造就业岗位、充实财政收入以及支撑金融信贷体系稳定等诸

多层面发挥着不可替代的作用。“居者有其屋”作为社会稳定与人民幸福的基石，与民众生活紧密相

连，住房制度的市场化改革，使得房地产业的蓬勃发展与居民对居住条件改善的迫切需求相互契合，有

力地推动了我国居民整体居住品质的显著提升。

家装行业作为房地产产业链的下游环节，其市场走势与房地产行业的兴衰息息相关。在过去的二十

多年间，随着房地产市场的快速崛起，家装家居领域在持续的增量扩张过程中逐步发展壮大。然而，当

下我国已步入后房地产时代，市场重心正逐步向存量住宅的运营与维护领域转移。目前我国约亿套

4

存量住宅的内部装修翻新及局部改造工程，正逐渐演变为继购房、购车之后家庭主要的大宗消费方向，

蕴含着极为庞大的市场潜力与规模空间。

在此关键转型节点，家装行业的改革创新与突破突围势在必行。据《