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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度装配式建筑施工物业运维合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

1.5合同签订地点

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目概况

3.运维服务内容

3.1运维范围

3.2运维服务标准

3.3运维服务期限

3.4运维服务费用及支付方式

4.运维服务要求

4.1运维人员资质要求

4.2运维设备设施要求

4.3运维操作规范

4.4运维服务记录及报告

5.运维质量保证

5.1运维服务质量标准

5.2运维服务质量检查及验收

5.3运维服务质量考核及奖惩

6.运维安全管理

6.1运维安全责任

6.2运维安全措施

6.3运维安全事故处理及报告

7.运维环境保护

7.1运维环境保护要求

7.2运维环境保护措施

7.3运维环境保护责任

8.运维合同变更

8.1运维合同变更条件

8.2运维合同变更程序

8.3运维合同变更内容

9.运维合同解除

9.1运维合同解除条件

9.2运维合同解除程序

9.3运维合同解除责任

10.运维合同争议解决

10.1运维合同争议解决方式

10.2运维合同争议解决程序

10.3运维合同争议解决机构

11.运维合同终止

11.1运维合同终止条件

11.2运维合同终止程序

11.3运维合同终止责任

12.运维合同附件

12.1运维服务方案

12.2运维人员名单及资质证明

12.3运维设备设施清单

12.4运维合同其他附件

13.运维合同签署

13.1运维合同签署主体

13.2运维合同签署程序

13.3运维合同签署时间

14.运维合同生效及终止

14.1运维合同生效时间

14.2运维合同终止时间

14.3运维合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度装配式建筑施工物业运维合同

1.2合同编号：XY2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方基本信息

1.4.1运维服务方：物业管理有限公司

1.4.2项目业主方：房地产开发有限公司

1.4.3法定代表人或授权代表：姓名、职务

1.4.4住所地址：市区路号

1.4.5联系方式：电话、传真、电子邮箱

1.5合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室

2.项目概述

2.1项目名称：装配式建筑项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4项目概况：本项目为装配式建筑，主要包括住宅、商业、办公等配套设施

3.运维服务内容

3.1运维范围：包括但不限于物业设施设备、公共区域、绿化养护、环境卫生、安全保障等

3.2运维服务标准：参照《市物业管理条例》及相关行业标准执行

3.3运维服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.4运维服务费用及支付方式

3.4.1运维服务费用总额：人民币万元整

3.4.2支付方式：按季度支付，每季度支付万元，于每个季度首月支付

4.运维服务要求

4.1运维人员资质要求：所有运维人员应具备相关岗位资格证书，并接受专业培训

4.2运维设备设施要求：运维设备设施应满足运维服务要求，并定期进行检查、维护

4.3运维操作规范：按照国家相关法律法规、行业标准和企业内部规定执行

4.4运维服务记录及报告

4.4.1运维服务记录：包括设备运行记录、维修记录、保养记录等

4.4.2运维服务报告：每月编制运维服务报告，于次月5日前提交给业主方

5.运维质量保证

5.1运维服务质量标准：参照《市物业管理条例》及相关行业标准执行

5.2运维服务质量检查及验收：业主方有权对运维服务进行检查，并对服务质量进行验收

5.3运维服务质量考核及奖惩

5.3.1考核标准：根据运维服务记录、业主方满意度等进行考核

5.3.2奖惩措施：对表现优秀的运维人员进行奖励，对未达到服务标准的运维人员进行惩罚

6.运维安全管理

6.1运维安全责任：运维服务方应对运维过程中的安全负责

6.2运维安全措施：制定安全管理制度，加强安全培训和演练，确保安全措施到位

6.3运维安全事故处理及报告

6.3.1事故处理：发生安全事故时，运维服务方应立即采取措施进行处理，并报告业主方

6.3.2报告要求：事故发生后24小时内向业主方提交事故报告

7.运维环境保护

7.1运维环境保护