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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度海景房投资买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房产基本信息

1.3合同签订日期及地点

2.房产产权及权属确认

2.1房产产权性质

2.2房产权属证明文件

2.3房产权属变更及过户手续

3.房产买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证及证明

4.房产交付及验收

4.1房产交付条件

4.2房产交付时间

4.3房产验收标准及程序

5.合同履行期限及违约责任

5.1合同履行期限

5.2违约责任及处理方式

6.交易税费承担

6.1交易税费种类及金额

6.2税费承担方式及时间

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构及程序

9.合同生效及失效

9.1合同生效条件

9.2合同失效条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力及免责条款

10.2合同附件及补充协议

10.3合同解释及适用法律

11.合同附件

11.1房产权属证明文件

11.2交易税费缴纳凭证

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1双方当事人签字盖章

12.2监证机关签署

13.合同附件签署

13.1房产权属证明文件签署

13.2交易税费缴纳凭证签署

13.3其他相关文件签署

14.合同备案及存档

14.1合同备案手续

14.2合同存档及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）买方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所地址。

（2）卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所地址。

1.2房产基本信息

（1）房产坐落：具体地址、街道、门牌号。

（2）房产面积：建筑面积/使用面积，具体尺寸。

（3）房产用途：住宅/商业/办公等。

（4）房产产权证号：具体产权证编号。

1.3合同签订日期及地点

（1）合同签订日期：____年____月____日。

（2）合同签订地点：____省____市____县（区）____街道____号。

第二条房产产权及权属确认

2.1房产产权性质

（1）房产性质：商品房/存量房。

（2）房产权属：独立产权/共有产权。

2.2房产权属证明文件

（1）房产所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关权属证明文件。

2.3房产权属变更及过户手续

（1）卖方应在合同签订前将房产权属变更至买方名下；

（2）过户手续由双方当事人共同办理，费用由____方承担；

（3）过户手续办理完毕后，卖方应将相关证明文件交付买方。

第三条房产买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格

（1）房产买卖价格：人民币____元整。

（2）价格包含税费、维修基金等所有相关费用。

3.2付款方式及时间

（1）买方应在合同签订后____个工作日内支付总价款的____%作为定金；

（2）剩余款项在房产过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。

3.3付款凭证及证明

（1）买方支付定金及剩余款项时，应提供银行转账凭证或现金支付证明；

（2）卖方收到款项后，应及时出具收款凭证。

第四条房产交付及验收

4.1房产交付条件

（1）房产权属变更至买方名下；

（2）房产无任何法律纠纷；

（3）卖方应确保房产符合交付条件。

4.2房产交付时间

（1）卖方应在合同签订后____个工作日内完成房产交付；

（2）交付时间以房产钥匙交割时间为准。

4.3房产验收标准及程序

（1）买方在收到房产后____个工作日内进行验收；

（2）验收合格后，买方应在验收报告中签字确认；

（3）如有质量问题，买方应在验收报告中注明，并由卖方负责修复。

第五条合同履行期限及违约责任

5.1合同履行期限

（1）合同自双方签字盖章之日起生效；

（2）合同履行期限为____年。

5.2违约责任及处理方式

（1）如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任；

（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等；

（3）违约金及赔偿损失的数额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

第六条交易税费承担

6.1交易税费种类及金