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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度海景房商品房承包销售合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

1.3合同生效条件

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目配套设施

3.承包方权利与义务

3.1承包方权利

3.2承包方义务

3.3承包方违约责任

4.销售方权利与义务

4.1销售方权利

4.2销售方义务

4.3销售方违约责任

5.项目开发建设

5.1开发建设进度

5.2开发建设质量

5.3开发建设成本

5.4开发建设资金管理

6.销售政策

6.1销售价格

6.2销售方式

6.3销售期限

6.4销售区域

7.销售佣金及结算

7.1销售佣金比例

7.2销售佣金结算方式

7.3销售佣金支付时间

8.广告宣传

8.1广告宣传内容

8.2广告宣传费用

8.3广告宣传时间

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1承包方违约责任

11.2销售方违约责任

11.3第三方违约责任

12.合同附件

12.1项目规划图

12.2土地使用权证

12.3其他相关证明文件

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同补充协议

14.4合同解除与终止

14.5合同生效日期

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1承包方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2销售方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同订立时间：2024年X月X日

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.项目概况

2.1项目名称：海景房

2.2项目位置：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米。

2.4项目类型：高档住宅小区

2.5项目配套设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等。

3.承包方权利与义务

3.1承包方权利

3.1.1按照合同约定进行项目开发建设

3.1.2拥有项目开发建设的自主权

3.2承包方义务

3.2.1按时完成项目开发建设任务

3.2.2保证项目开发建设质量

3.2.3合理控制项目开发建设成本

3.3承包方违约责任

3.3.1违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.销售方权利与义务

4.1销售方权利

4.1.1拥有项目销售权

4.1.2参与项目销售定价

4.2销售方义务

4.2.1按时完成项目销售任务

4.2.2保证销售服务质量

4.2.3遵守合同约定，不得擅自变更销售政策

4.3销售方违约责任

4.3.1违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.项目开发建设

5.1开发建设进度

5.1.1项目开工时间：2024年X月X日

5.1.2项目竣工时间：2026年X月X日

5.2开发建设质量

5.2.1承包方需按照国家标准和行业规范进行项目建设

5.2.2项目质量验收合格后方可交付使用

5.3开发建设成本

5.3.1承包方需合理控制项目开发建设成本，不得擅自增加费用

5.3.2项目开发建设成本超出预算，由承包方承担

5.4开发建设资金管理

5.4.1项目开发建设资金由双方共同管理

5.4.2资金使用需按照合同约定执行，不得挪用

6.销售政策

6.1销售价格

6.1.1项目住宅销售价格：人民币元/平方米

6.1.2项目商业销售价格：人民币元/平方米

6.2销售方式

6.2.1项目销售采用线上线下相结合的方式

6.2.2线上销售平台：平台

6.2.3线下销售渠道：销售中心

6.3销售期限

6.3.1项目销售期限：自合同生效之日起至2026年X月X日

6.3.2项目销售结束后，剩余房源由承包方自行处理

6.4销售区域

6.4.1项目销售区域：全国范围内

7.销售佣金及结算

7.1销售佣金比例

7.1.1住宅销售佣金比例：成交金额的3%

7.1.2商业销售佣金比例：成交金额的5%

7.2销售佣金结算方式

7.2.1销售佣金按月结算，次月X日前支付

7.2.2销售佣