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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度济南二手房买卖合同范本详解

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同的生效条件

1.3合同的终止条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6房屋设施设备

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4逾期付款责任

4.产权转移及过户手续

4.1产权转移条件

4.2过户手续办理

4.3过户税费承担

4.4产权过户期限

5.履约保证

5.1履约保证金

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋测绘报告

10.3附件三：房屋设施设备清单

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与效力

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同订立地点：济南市区街道号。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同终止条件：本合同在履行完毕或因法定原因终止时失效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：济南市区街道号。

2.2房屋产权证号：。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋面积：120平方米。

2.5房屋结构：框架结构。

2.6房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、燃气灶等。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2支付方式：分期支付，首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）于合同签订当日支付，剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）于房屋产权过户后支付。

3.3支付时间：具体支付时间详见附件。

3.4逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

4.产权转移及过户手续

4.1产权转移条件：卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2过户手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方予以配合。

4.3过户税费承担：买卖双方按国家相关政策规定各自承担相应的税费。

4.4产权过户期限：自合同签订之日起六十日内完成产权过户。

5.履约保证

5.1履约保证金：买方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为履约保证金。

5.2保证金退还条件：合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应无息退还履约保证金。

5.3保证金退还程序：买方提交相关证明材料，卖方在七个工作日内退还保证金。

6.交付与验收

6.1房屋交付时间：卖方应于合同签订之日起三十日内将房屋交付买方。

6.2验收标准：房屋应符合国家房屋质量标准，无质量问题。

6.3验收程序：买方在房屋交付后七个工作日内进行验收。

6.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在七个工作日内进行整改，直至符合验收标准。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向济南市区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无。

8.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。

9.合同解除

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

9.1.2买方未按约定支付房款；

9.1.3双方协商一致，决定解除合同；

9.1.4出现不可抗力，致使合同无法履行。

9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付及过户等相关事宜。

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋测绘报告

10.3附件三：房屋设施设