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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度社区物业综合服务合同11581

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同服务期限

1.4服务区域范围

1.5服务内容概述

1.6物业服务收费标准

1.7物业服务费用支付方式

1.8物业服务费用结算方式

1.9物业服务费用调整机制

1.10物业服务标准

1.11物业服务人员管理

1.12物业服务质量监督

1.13违约责任及处理

1.14合同解除及终止

1.15合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1物业服务提供方名称：[物业服务提供方全称]

1.1.2物业服务提供方地址：[物业服务提供方详细地址]

1.1.3物业服务提供方法定代表人：[物业服务提供方法定代表人姓名]

1.1.4物业服务接受方名称：[物业服务接受方全称]

1.1.5物业服务接受方地址：[物业服务接受方详细地址]

1.1.6物业服务接受方法定代表人：[物业服务接受方法定代表人姓名]

第二条合同签订日期

2.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

第三条合同服务期限

3.1本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

第四条服务区域范围

4.1本合同服务区域范围为[具体服务区域描述]。

第五条服务内容概述

5.1.1物业共用区域清洁、绿化、保养；

5.1.2物业共用设施设备维修、保养；

5.1.3物业安全管理；

5.1.4物业业主公共活动组织；

5.1.5物业客户服务。

第六条物业服务收费标准

6.1物业服务收费标准按[收费标准制定依据]执行，具体收费标准如下：

6.1.1[收费标准项目一]：[收费标准]；

6.1.2[收费标准项目二]：[收费标准]；

6.1.3[收费标准项目三]：[收费标准]；

第七条物业服务费用支付方式

7.1物业服务费用支付方式为：

7.1.1[支付方式一]：按月支付；

7.1.2[支付方式二]：按季度支付；

7.1.3[支付方式三]：按年度支付；

第八条物业服务费用结算方式

8.1物业服务费用结算周期为[结算周期]，即每[结算周期]结算一次。

8.2.1服务项目及数量；

8.2.2费用金额；

8.2.3应收费用总额；

8.2.4已收费用总额；

8.2.5未收费用总额；

8.2.6付款截止日期。

8.3物业服务接受方应在收到费用结算清单后的[付款期限]日内支付相应费用。

第九条物业服务费用调整机制

9.1物业服务费用调整应遵循国家相关法律法规和政策，并经双方协商一致。

9.2调整周期为[调整周期]，即每[调整周期]进行一次费用调整。

9.3调整因素包括但不限于物价指数、劳动力成本、能源消耗等。

9.4调整后的费用应提前[通知期限]通知物业服务接受方。

第十条物业服务标准

10.1物业服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定。

10.2.1物业共用区域清洁、绿化、保养达到[清洁标准]；

10.2.2物业共用设施设备维修、保养达到[保养标准]；

10.2.3物业安全管理达到[安全标准]；

10.2.4物业客户服务达到[服务标准]。

第十一条物业服务人员管理

11.1物业服务提供方应配备足够的物业服务人员，并确保其具备相应的资质和技能。

11.2物业服务人员应遵守国家法律法规、物业服务合同及物业管理规定。

11.3物业服务人员应接受专业培训，提高服务质量和效率。

第十二条物业服务质量监督

12.1物业服务接受方有权对物业服务提供方的服务质量进行监督。

12.2.1定期检查物业服务提供方的服务记录；

12.2.2收集业主意见；

12.2.3进行现场检查。

12.3物业服务提供方应积极配合物业服务接受方的监督工作。

第十三条违约责任及处理

13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

13.2.1支付违约金；

13.2.2恢复、赔偿损失；

13.2.3继续履行合同义务。

13.3违约责任的追究和处理应按照国家法律法规和本合同约定执行。

第十四条合同解除及终止

14.1.1双方协商一致；

14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

14.1.3一方严重违约；

14.1.4法律法规规定或合同