二零二四年度沈阳住房公积金贷款操作手册3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度沈阳住房公积金贷款操作手册

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同生效条件

2.贷款申请与审批

2.1贷款申请条件

2.2贷款申请材料

2.3贷款申请流程

2.4贷款审批标准

3.贷款额度与期限

3.1贷款额度计算

3.2贷款期限规定

3.3贷款还款方式

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率标准

4.2贷款费用说明

4.3贷款利率调整

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放流程

5.2还款计划制定

5.3还款方式选择

6.贷款逾期与罚息

6.1逾期贷款认定

6.2逾期贷款罚息标准

6.3逾期贷款处理

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件

7.2提前还款流程

7.3提前还款费用

8.贷款变更与解除

8.1贷款变更原因

8.2贷款变更流程

8.3贷款解除条件

9.住房公积金账户管理

9.1账户设立与变更

9.2账户查询与提取

9.3账户信息保密

10.争议解决与法律适用

10.1争议解决方式

10.2法律适用原则

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止原因

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任与赔偿

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3赔偿方式与标准

13.合同附件

13.1附件一：贷款申请表

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：还款计划表

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2合同修改与补充

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方（住房公积金管理中心）与乙方（借款人）共同签订，甲方为沈阳住房公积金管理中心，乙方为符合贷款条件的借款人。

1.2合同签订时间

本合同签订时间为二零二四年一月一日，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效条件

本合同生效条件为双方签字盖章，甲方审核通过乙方贷款申请，并办理完毕贷款发放手续。

2.贷款申请与审批

2.1贷款申请条件

（1）具有沈阳住房公积金账户，且账户余额符合贷款要求；

（2）具有稳定收入来源，能够按时偿还贷款本息；

2.2贷款申请材料

（1）身份证、户口簿等有效身份证件；

（2）婚姻状况证明、子女抚养证明等家庭状况证明；

（3）收入证明、房产证明等贷款用途证明；

（4）住房公积金管理中心要求的其他相关材料。

2.3贷款申请流程

（1）乙方向甲方提交贷款申请及相关材料；

（2）甲方对乙方提交的材料进行审核；

（3）甲方审核通过后，与乙方签订贷款合同；

（4）甲方办理贷款发放手续。

2.4贷款审批标准

甲方根据国家相关政策、法规和贷款风险控制要求，对乙方提交的贷款申请进行审批。审批标准包括但不限于：

（1）贷款额度不超过乙方住房公积金账户余额的一定比例；

（2）贷款期限不超过国家规定的最长贷款期限；

（3）贷款利率符合国家规定的利率标准。

3.贷款额度与期限

3.1贷款额度计算

3.2贷款期限规定

贷款期限最长不超过30年。

3.3贷款还款方式

贷款还款方式为等额本息或等额本金，乙方可在签订合同时选择。

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率标准

贷款利率按照国家规定的利率标准执行，具体利率以贷款合同约定为准。

4.2贷款费用说明

贷款费用包括但不限于：

（1）贷款利息；

（2）贷款保险；

（3）贷款担保费；

（4）其他相关费用。

4.3贷款利率调整

贷款利率调整按照国家政策规定执行，甲方将及时通知乙方。

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放流程

甲方在审核通过乙方的贷款申请后，按照合同约定将贷款资金发放至乙方指定的账户。

5.2还款计划制定

甲方将根据乙方的贷款额度、期限和还款方式，制定还款计划。

5.3还款方式选择

乙方可在签订合同时选择合适的还款方式，包括等额本息或等额本金。

6.贷款逾期与罚息

6.1逾期贷款认定

逾期贷款是指乙方未按照合同约定按时偿还贷款本息的行为。

6.2逾期贷款罚息标准

逾期贷款罚息按照国家规定执行，具体罚息标准以贷款合同约定为准。

6.3逾期贷款处理

（1）向乙方发送逾期通知；

（2）要求乙方立即偿还逾期贷款本息；

（3）按照合同约定采取法律手段追偿。

8.贷款变更与解除

8.1贷款变更原因

乙方在贷款期间如需变更贷款合同内容，可向甲方提出变更申请，变更原因包括但不限于：

（1）借款人家庭、工作地点等基本情况发生