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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色餐饮商铺租赁合同规范模板

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁标的物

2.1商铺基本信息

2.2商铺位置与面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.租金违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.使用范围与限制

8.1商铺使用范围

8.2商铺使用限制

9.维修责任

9.1出租方维修责任

9.2租赁方维修责任

10.水电费用承担

10.1水电费用承担方式

10.2费用结算方式

11.商铺转让与转租

11.1商铺转让条件

11.2商铺转租条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：______

1.1.2地址：______

1.1.3法定代表人/负责人：______

1.1.4联系电话：______

1.2出租方信息

1.2.1名称：______

1.2.2地址：______

1.2.3法定代表人/负责人：______

1.2.4联系电话：______

2.租赁标的物

2.1商铺基本信息

2.1.1商铺名称：______

2.1.2商铺地址：______

2.1.3商铺面积：______平方米

2.1.4商铺用途：______

2.2商铺位置与面积

2.2.1商铺位于______街区，______楼______层。

2.2.2商铺室内面积：______平方米，室外面积：______平方米。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：______年______月______日

3.2租赁终止日期：______年______月______日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币______元整（大写：______元整）。

4.2租金支付方式：租赁方应于每月______日前向出租方支付当月租金。

4.3租金支付时间：每月______日。

5.租金调整机制

5.1调整条件：在租赁期内，如遇国家政策调整、市场租金上涨等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整幅度：调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的______%。

5.3调整通知：调整租金前，出租方应提前______日书面通知租赁方。

6.租金违约责任

6.1违约情形：租赁方未按约定时间支付租金的，视为违约。

6.2违约责任：租赁方应向出租方支付______倍的违约金，并承担出租方因此遭受的损失。

7.押金及退还

7.1

押金金额：租赁方需向出租方支付人民币______元整（大写：______元整）作为押金。

7.2押金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且将商铺恢复原状后，出租方应在______日内退还押金。

7.3押金退还方式：出租方将押金退还至租赁方提供的______账户。

8.使用范围与限制

8.1商铺使用范围

8.1.1租赁方应仅将商铺用于______用途，不得改变商铺的结构和用途。

8.1.2租赁方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和商业道德。

8.2商铺使用限制

8.2.1租赁方不得在商铺内进行违法活动。

8.2.2租赁方不得将商铺转租或分租给他人。

8.2.3租赁方不得在商铺内进行任何可能损坏商铺结构或设施的行为。

9.维修责任

9.1出租方维修责任

9.1.1出租方负责商铺主体结构的维修和维护。

9.1.2出租方负责商铺公共设施和设备的维修和维护。

9.2租赁方维修责任

9.2.1租赁方负责商铺内部设施的维修和维护。

9.2.2租赁方在使用过程中造成的商铺损坏，应负责修复或承担相应费用。

10.水电费用承担

10.1水电费用承担方式

10.1.1水电费用由租赁方承担。

10.1.2水电费用按实际使用量结算，每月______日前缴纳。

10.2费用结算方式

10.2.1水电费用由租赁方直接向供水供电部门缴纳。

10.2.2租赁方应在每月__