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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色小区二手房买卖合同文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3合同签订日期

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属证明

2.5房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.交房及验收

4.1交房时间

4.2验收标准

4.3验收流程

4.4验收不合格处理

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同生效及解除后的处理

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

10.2其他约定事项

10.3其他约定事项

11.合同附件

11.1附件一：房屋权属证明

11.2附件二：房屋交接清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

13.3合同备案费用

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同丢失处理

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房屋结构

房屋为____层____室____厅____卫的____结构。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.4房屋权属证明

甲方已取得房屋所有权证，证号为____。

2.5房屋现状

房屋现状为空置，无租赁或抵押等情况。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币____元整。

3.2支付方式

本合同交易价格采取分期付款方式，具体如下：

首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

余款：人民币____元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

3.3付款时间节点

首付款支付时间：____年____月____日；

余款支付时间：____年____月____日。

3.4付款凭证

甲方应向乙方提供收款收据或银行转账凭证作为付款凭证。

第四条交房及验收

4.1交房时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。

4.2验收标准

房屋结构安全；

供水、供电、供气、供暖等基础设施正常；

房屋内部设施齐全，无损坏。

4.3验收流程

乙方应在交房后____个工作日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署验收报告。

4.4验收不合格处理

若验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复，直至合格。

第五条房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理

甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

5.2税费承担

房屋过户税费由____方承担。

5.3税费缴纳

税费于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳。

第六条履约责任及违约责任

6.1履约责任

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.2违约责任

若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

6.3违约金

违约金为本合同交易价格的____%，最高不超过____元整。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件

甲方未按约定