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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流园区用地股权转让及综合服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.股权转让

2.1股权转让方

2.2股权受让方

2.3股权转让比例

2.4股权转让价格

2.5股权转让方式

2.6股权转让时间

2.7股权转让支付方式

2.8股权转让手续

3.用地使用权

3.1用地范围

3.2用地性质

3.3用地面积

3.4用地年限

3.5用地费用

3.6用地使用权变更

3.7用地使用权终止

4.综合服务

4.1综合服务内容

4.2综合服务标准

4.3综合服务费用

4.4综合服务质量保证

4.5综合服务期限

4.6综合服务终止

5.运营管理

5.1运营管理方

5.2运营管理方式

5.3运营管理制度

5.4运营管理费用

5.5运营管理责任

6.财务管理

6.1财务管理制度

6.2财务报告

6.3财务审计

6.4财务结算

6.5财务风险控制

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

7.3保密期限

7.4违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

10.4合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效

12.合同附件

12.1附件一：股权转让协议

12.2附件二：用地使用权协议

12.3附件三：综合服务协议

12.4附件四：其他相关协议

13.其他约定事项

13.1合同执行中的其他约定事项

13.2合同解释与适用

13.3合同的生效与解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

14.4签署单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）转让方：物流园区有限公司

（2）受让方：YY房地产开发有限公司

1.2双方地址

（1）转让方地址：市区路号

（2）受让方地址：市区路号

1.3双方法定代表人

（1）转让方法定代表人：

（2）受让方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.股权转让

2.1股权转让方

转让方为物流园区有限公司，持有物流园区100%的股权。

2.2股权受让方

受让方为YY房地产开发有限公司，同意受让转让方持有的物流园区100%的股权。

2.3股权转让比例

股权转让比例为100%，即受让方将取得物流园区全部股权。

2.4股权转让价格

股权转让价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

2.5股权转让方式

股权转让方式为现金支付。

2.6股权转让时间

股权转让时间为2024年1月1日。

2.7股权转让支付方式

受让方应于股权转让时间前，将股权转让价格支付至转让方指定的银行账户。

2.8股权转让手续

股权转让手续包括但不限于工商变更登记、股权转让协议签订、股权转让款支付等。

3.用地使用权

3.1用地范围

用地范围为物流园区内规划用地，具体位置详见附图。

3.2用地性质

用地性质为工业用地。

3.3用地面积

用地面积为100,000平方米。

3.4用地年限

用地年限为50年，自2004年1月1日起计算。

3.5用地费用

用地费用为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），分五年支付。

3.6用地使用权变更

如需变更用地使用权，双方应协商一致，并依法办理相关手续。

3.7用地使用权终止

用地使用权终止时，双方应依法办理用地使用权注销手续。

4.综合服务

4.1综合服务内容

综合服务内容包括物流园区运营管理、物业管理、安全保卫等。

4.2综合服务标准

综合服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

4.3综合服务费用

综合服务费用为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），每年支付。

4.4综合服务质量保证

受让方应保证提供的服务质量达到合同约定标准。

4.5综合服务期限

综合服务期限为5年，自股权转让时间起计算。

4.6综合服务终止

如需终止综合服务，双方应提前一个月书面通知对方，并协商解决相关问题。

5.运营管理

5.1运营管理方

运营管理方为受让方YY房地产开发有限公司。

5.2运营管理方式