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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度汕头商铺租赁合同附装修补偿条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.装修补偿条款

6.1装修补偿金额

6.2装修补偿条件

6.3装修补偿时间

7.商铺使用及维护责任

7.1商铺使用范围

7.2商铺维护责任

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：汕头市商业管理有限公司

1.1.2出租方住所：汕头市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：汕头市YY餐饮管理有限公司

1.2.2承租方住所：汕头市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址：汕头市区路号栋

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：一栋三层，每层约33平方米，带独立卫生间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，采用银行转账方式支付

4.3付款时间：每月1日至5日内支付租金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为

5.3押金退还时间：合同期满后一个月内退还

6.装修补偿条款

6.1装修补偿金额：人民币15,000元整

6.2装修补偿条件：承租方需按照出租方要求进行装修，装修费用由承租方承担

6.3装修补偿时间：合同期满后一个月内支付

7.商铺使用及维护责任

7.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事餐饮经营业务

7.2商铺维护责任：承租方需对商铺进行日常维护，确保其正常使用，并承担由此产生的费用

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方

8.2商铺转租条件：承租方如需转租，需提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1出租方未按时交付商铺，每逾期一日应向承租方支付租金的1%作为违约金

9.1.2出租方未按约定进行商铺维修，导致承租方经营受损，应赔偿承租方实际损失

9.2承租方违约责任：

9.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金的1%作为违约金

9.2.2承租方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向汕头市人民法院提起诉讼

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任

12.2合同附件：本合同附件包括商铺租赁合同、租金支付凭证、押金收据等

13.合同签署

13.1签署时间：2024年1月1日

13.2签署地点：汕头市区路号栋

14.合同份数及效力

14.1合同份数：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份

14.2合同效力：本合同具有同等法律效力，对双方均有约束力

第二部分：第三方介入后的