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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同：物业与社区周边商家合作共赢协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1物业管理方

1.2社区周边商家

1.3合作期限

2.合作目标与原则

2.1合作目标

2.2合作原则

3.合作内容与范围

3.1物业管理服务内容

3.2商家服务内容

3.3合作范围界定

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.商家优惠与支持

5.1优惠措施

5.2支持方式

5.3优惠期限

6.宣传与推广

6.1宣传内容

6.2推广方式

6.3宣传费用承担

7.物业管理与商家服务责任

7.1物业管理责任

7.2商家服务责任

7.3责任追究与处理

8.物业维修与养护

8.1维修养护范围

8.2维修养护标准

8.3维修养护费用

9.安全管理与突发事件处理

9.1安全管理制度

9.2突发事件处理流程

9.3责任与赔偿

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2社区周边商家

1.2.1商家名称：便利店

1.2.2商家地址：市区路号

1.2.3商家法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3合作期限

1.3.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.合作目标与原则

2.1合作目标

2.1.1提升物业管理水平，提高业主满意度。

2.1.2促进社区周边商家与物业管理的互动与合作，实现互利共赢。

2.2合作原则

2.2.1诚信原则：双方应遵守诚信原则，履行合同约定。

2.2.2公平原则：双方在合作过程中应公平对待，维护各自合法权益。

2.2.3互利共赢原则：双方应共同寻求合作机会，实现互利共赢。

3.合作内容与范围

3.1物业管理服务内容

3.1.1负责小区的日常物业管理，包括清洁、绿化、安保等。

3.1.2负责小区公共设施设备的维护与保养。

3.1.3负责小区业主的投诉处理。

3.2商家服务内容

3.2.1在物业管理区域内提供商品和服务，满足业主需求。

3.2.2参与小区活动，提升商家知名度和影响力。

3.2.3配合物业管理方进行小区宣传推广。

3.3合作范围界定

3.3.1合作范围限于物业管理区域内，包括但不限于小区门口、公共区域等。

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.1.1物业管理服务费用

4.1.2公共设施设备维护保养费用

4.1.3业主投诉处理费用

4.2费用支付方式

4.2.1物业管理服务费用按月支付，每月5日前支付当月费用。

4.2.2公共设施设备维护保养费用按年度支付，每年1月5日前支付当年费用。

4.2.3业主投诉处理费用按实际发生支付。

4.3费用调整机制

4.3.1物业管理服务费用根据物价部门规定进行调整。

4.3.2公共设施设备维护保养费用根据实际情况进行调整。

5.商家优惠与支持

5.1优惠措施

5.1.1业主在商家消费可享受折扣优惠。

5.1.2商家定期举办促销活动，吸引业主参与。

5.2支持方式

5.2.1商家可利用物业管理方的宣传渠道进行推广。

5.2.2物业管理方协助商家举办活动，提高商家知名度。

5.3优惠期限

5.3.1优惠措施自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

6.宣传与推广

6.1宣传内容

6.1.1物业管理方宣传小区环境、服务内容等。

6.1.2商家宣传商品、服务、活动等。

6.2推广方式

6.2.1制作宣传海报、横幅等。

6.2.2利用物业管理方的宣传渠道进行推广。

6.3宣传费用承担

6.3.1物业管理方承担物业管理宣传费用。

6.3.2商家承担自身宣传费用。

8.物业维修与养护

8.