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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流园区运营合同的法律属性与合同履行

本合同目录一览

1.合同的基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人

1.5合同签订地点

2.合同的法律属性

2.1合同的性质

2.2合同的法律效力

2.3合同的适用法律

2.4合同的争议解决方式

3.合同履行主体

3.1运营方的权利与义务

3.2运营方的资质要求

3.3物流园区的管理权

3.4运营方的责任与赔偿

4.物流园区的基本情况

4.1物流园区的地理位置

4.2物流园区的面积

4.3物流园区的功能分区

4.4物流园区的设施设备

5.运营服务内容

5.1运营服务范围

5.2运营服务标准

5.3运营服务时间

5.4运营服务费用

6.物流园区运营费用的结算与支付

6.1费用结算方式

6.2费用支付期限

6.3违约责任

7.物流园区的安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全管理制度

7.3应急预案

7.4事故处理

8.物流园区的环保要求

8.1环保责任

8.2环保措施

8.3环保监测

9.物流园区的合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同解除的条件

9.4合同解除的程序

10.违约责任

10.1运营方违约责任

10.2物业方违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物流园区运营服务标准

13.2附件二：物流园区安全管理制度

13.3附件三：应急预案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同的基本信息

1.1合同名称：二零二四年度物流园区运营合同

1.2合同编号：LGY2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方当事人：

1.4.1运营方：物流有限公司

1.4.2物业方：房地产开发有限公司

1.5合同签订地点：市区路号

第二条合同的法律属性

2.1合同的性质：本合同为物流园区运营服务合同，双方就物流园区的运营管理达成一致意见。

2.2合同的法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.3合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

2.4合同的争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

第三条合同履行主体

3.1运营方的权利与义务：

3.1.1运营方有权根据合同约定，对物流园区进行运营管理。

3.1.2运营方应确保物流园区运营服务的质量和安全。

3.1.3运营方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任。

3.2运营方的资质要求：

3.2.1运营方应具备合法有效的营业执照。

3.2.2运营方应具备与物流园区运营相关的专业资质。

3.3物流园区的管理权：

3.3.1物流园区的管理权归运营方所有。

3.3.2物业方有权对运营方的运营行为进行监督。

3.4运营方的责任与赔偿：

3.4.1运营方因自身原因导致物流园区运营服务出现问题的，应承担相应的责任。

3.4.2运营方应按照合同约定，对因自身原因造成的损失进行赔偿。

第四条物流园区的基本情况

4.1物流园区的地理位置：市区路号。

4.2物流园区的面积：10万平方米。

4.3物流园区的功能分区：

4.3.1仓储区

4.3.2分拨中心

4.3.3配送中心

4.3.4办公区

4.4物流园区的设施设备：

4.4.1仓储货架

4.4.2分拨设备

4.4.3配送车辆

4.4.4办公设施

第五条运营服务内容

5.1运营服务范围：包括仓储、分拨、配送、信息服务等。

5.2运营服务标准：

5.2.1仓储服务：确保货物安全、及时出库。

5.2.2分拨服务：提高分拨效率，确保货物及时配送。

5.2.3配送服务：保证配送时效，提高客户满意度。

5.2.4信息服务：提供实时物流信息查询。

5.3运营服务时间：每日24小时不间断服务。

5.4运营服务费用：

5.4.1仓储费用：按实际仓储面积和存储时间计算。

5.4.2分拨费用：按实际分拨货