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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业管理合同物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3合同所指的物业地址与范围

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

3.2乙方服务标准与要求

3.3乙方服务内容的变更

第四条物业管理费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付时间与方式

4.3物业服务费用的调整

第五条物业的维护与管理

5.1乙方向甲方承诺物业维护的责任

5.2乙方对物业进行改造或维修时的程序

5.3甲方对物业维护提出的建议或要求

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应遵守的物业管理规定

6.2甲方对物业的合理使用

6.3甲方对乙方服务不满的投诉与处理

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应遵守的物业管理规定

7.2乙方对物业的管理与维护责任

7.3乙方对甲方投诉与建议的处理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

第九条违约责任

9.1甲方违约的责任

9.2乙方违约的责任

第十条争议解决

10.1双方发生争议时的解决方式

10.2争议解决的适用法律

第十一条附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的续签条件

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条附件

13.1物业现状资料

13.2物业管理制度与规范

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

甲方地址：××省××市××区××路××号

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同所指的物业地址与范围：本合同所指物业位于××省××市××区××路××号，包括但不限于住宅区、商业区、停车场等配套设施。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2025年12月31日

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护与管理；

（2）物业公共区域的清洁与绿化；

（3）物业公共安全的管理与维护；

（4）物业服务质量的监督与检查；

（5）物业内部交通秩序的维护；

（6）物业消防安全的管理与维护；

（7）物业公共设施的维修与保养；

（8）物业档案资料的管理与保存；

（9）乙方应按照甲方要求，提供其他与物业管理相关的服务。

3.2乙方服务标准与要求：乙方应按照国家相关法律法规及物业管理行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

3.3乙方服务内容的变更：如乙方因业务调整、政策变化等原因需变更服务内容，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用等成本进行合理计算。

4.2物业服务费用的支付时间与方式：甲方应在每个季度的前一个月内向乙方支付该季度的物业服务费用。支付方式为银行转账。

4.3物业服务费用的调整：如因政策变化、市场行情调整等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商进行调整。

第五条物业的维护与管理

5.1

乙方向甲方承诺物业维护的责任：乙方应对物业进行定期检查、维护和保养，确保物业设施设备的安全运行和正常使用。如因乙方原因导致物业设施设备损坏或故障，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

5.2乙方对物业进行改造或维修时的程序：乙方在进行物业改造或维修前，应提前向甲方提交改造或维修方案，并征得甲方同意。如甲方不同意乙方提出的方案，乙方应根据甲方的要求进行调整。

5.3甲方对物业维护提出的建议或要求：甲方有权对物业的维护和管理提出建议或要求，乙方应认真听取甲方的意见，并及时回复甲方。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应遵守的物业管理规定：甲方应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，按照合同约定使用物业，并承担相应的义务。

6.2甲方对物业的合理使用：甲方应合理使用物业，不得损害物业设施设备，不得擅自改变物业使用性质，不得占用公共区域。

6.3甲方对乙方服务不满的投诉与处理：甲方对乙方提供的服务有不满之处，可通过书面形式向乙方提出投诉。乙方收到投诉后，应及时处理并回复甲方。如乙方未在规定时间内处理甲方投诉，甲方有