二零二四年度深圳二手房购房定金及购房贷款利率调整通知合同6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳二手房购房定金及购房贷款利率调整通知合同

本合同目录一览

1.购房定金条款

1.1定金支付方式

1.2定金退还条件

1.3定金违约责任

2.购房贷款利率调整条款

2.1贷款利率调整依据

2.2调整频率及时间

2.3利率调整通知方式

3.房源信息确认

3.1房源信息真实性

3.2房源信息变更处理

3.3房源信息查询权限

4.房屋产权过户

4.1过户流程

4.2过户费用及承担

4.3过户时间安排

5.购房税费承担

5.1税费种类及标准

5.2税费承担方式

5.3税费缴纳期限

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3验收时间及流程

7.房屋装修及配套设施

7.1装修标准及要求

7.2配套设施提供及维护

7.3装修期间房屋维护责任

8.房屋维修及保养

8.1维修责任及范围

8.2维修费用承担

8.3维修时间及流程

9.房屋租赁及转售

9.1房屋租赁条件

9.2房屋转售条件

9.3房屋租赁及转售收益分配

10.违约责任

10.1违约情形及认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同签订双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.购房定金条款

1.1定金支付方式

1.1.1本合同签订后，买方应在五个工作日内向卖方支付人民币万元作为购房定金。

1.1.2定金支付方式为银行转账，转账时请备注“购房定金”字样。

1.1.3定金支付成功后，卖方应出具书面收据。

1.2定金退还条件

1.2.1若因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应无息退还买方已支付的购房定金。

1.2.2

若因买方原因导致房屋无法过户，买方所支付的购房定金不予退还。

1.3定金违约责任

1.3.1若买方未按时支付购房定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币万元。

1.3.2若卖方未按时退还购房定金，买方有权要求卖方支付违约金人民币万元。

2.购房贷款利率调整条款

2.1贷款利率调整依据

2.1.1购房贷款利率调整依据中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

2.1.2贷款利率调整时，以调整后的利率执行。

2.2调整频率及时间

2.2.1贷款利率调整频率为每年一次，具体调整时间在每年的1月1日。

2.2.2调整后的利率将在调整前一个月内通知买方。

2.3利率调整通知方式

2.3.1利率调整通知将通过书面形式送达买方。

2.3.2

买方在收到利率调整通知后，应在五个工作日内确认新的贷款利率。

3.房源信息确认

3.1房源信息真实性

3.1.1本合同中所述房屋信息，卖方保证其真实、准确、完整。

3.1.2卖方承诺，房屋不存在任何产权瑕疵、法律纠纷等问题。

3.2房源信息变更处理

3.2.1若房源信息发生变更，卖方应在五个工作日内书面通知买方。

3.2.2房源信息变更后，双方应重新协商并签订补充协议。

3.3房源信息查询权限

3.3.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋维修基金缴纳证明等相关资料。

3.3.2卖方应在收到买方要求后五个工作日内提供所需资料。

4.房屋产权过户

4.1过户流程

4.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

4.1.2过户过程中产生的相关税费，由买方承担。

4.2过户费用及承担

4.2.1房屋产权过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。

4.2.2过户费用由买方承担，卖方协助办理相关手续。

4.3过