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土地的租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________公司

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：________公司

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章：合同主体及租赁物

1.1甲方为土地所有权人，具有独立法人资格，有权对其所有的土地进行出租。

1.2乙方为承租方，具备合法的经营资格，同意按照本合同约定租赁甲方土地。

1.3租赁物：甲方出租的土地位于________市________区________街道，土地面积为________平方米，土地证编号为________。

第二章：租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三章：租赁费用及支付方式

3.1租赁费用：乙方每年应向甲方支付租赁费用共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2支付方式：乙方应在每年合同生效之日起________日内，将当年租赁费用一次性支付给甲方。

3.3逾期支付租赁费用，乙方应按逾期金额的________%支付滞纳金。

第四章：甲方权利与义务

4.1甲方应保证出租的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.3甲方应在合同生效后________日内，向乙方交付租赁土地。

4.4甲方有权对乙方租赁土地的使用情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

第五章：乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁土地。

5.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.3乙方应保证租赁土地的安全使用，不得从事违法经营活动。

5.4乙方在租赁期满后，应将租赁土地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.5乙方不得将租赁土地转租、转让、抵押或以其他方式处置。

5.6乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。

第六章：土地使用及维护

6.1乙方在使用租赁土地期间，应按照甲方提供的土地现状进行合理使用，并负责对土地进行必要的维护和管理。

6.2乙方应保证土地使用过程中，不损害土地的物理性质，不污染土地，并采取有效措施保护生态环境。

6.3乙方如需对租赁土地进行改造或建设，必须提前向甲方提交申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。

6.4甲方有权对乙方的土地使用情况进行检查，乙方应予以配合。

第七章：保险与责任

7.1乙方应就其在租赁土地上进行的经营活动投保相应的商业保险，包括但不限于第三者责任保险。

7.2乙方在租赁土地上发生的任何或造成的损害，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

7.3甲方不对乙方在租赁土地上进行的任何活动承担责任，除因甲方原因直接造成的损失外。

第八章：合同的变更与解除

8.1本合同的变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。

8.3在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

8.4任何一方解除合同后，应按照本合同的约定办理土地交接手续。

第九章：争议解决

9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.3如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用规划图、租赁土地现状说明等。

第十一章：保密条款

11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后，保密义务继续有效。

11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。

11.4若一方违反保密义务，应承担违约责任，并向对方支