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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度绿色生态商业园区物业管理合同规范范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2法定代表人及授权代表
1.3注册地址及联系方式
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3服务期限
2.4服务时间
3.物业服务费用
3.1物业服务费用标准
3.2收费方式
3.3费用支付期限
3.4费用调整机制
4.物业管理费使用及监督
4.1物业管理费使用范围
4.2物业管理费使用监督
4.3物业管理费审计
5.物业维护及维修
5.1维护及维修责任
5.2维修流程
5.3维修费用承担
5.4报修及维修响应时间
6.安全管理
6.1安全管理制度
6.2安全管理人员
6.3安全设施及设备
6.4安全事故处理
7.环境保护与绿化
7.1环境保护责任
7.2绿化养护
7.3环境检查与整改
8.客户服务与沟通
8.1客户服务渠道
8.2客户投诉处理
8.3沟通协调机制
9.财务结算与审计
9.1财务结算方式
9.2审计要求
9.3财务报告
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除及终止程序
11.违约责任
11.1违约行为界定
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿标准
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决地点
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同附件
13.3其他约定
14.合同签署及日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：绿色生态商业园区管理有限公司
乙方：物业管理公司
1.2法定代表人及授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3注册地址及联系方式
甲方注册地址：市区路号
乙方注册地址：市区路号
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域
甲方管理的绿色生态商业园区，包括但不限于办公区、商业区、住宅区等。
2.2物业管理服务内容
2.2.1普通物业管理服务：环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、秩序维护、设备设施管理等。
2.2.2专业服务：停车场管理、物业维修、水电抄表、消防检查等。
2.2.3客户服务：接待咨询、投诉处理、日常维修等。
2.3服务期限
自本合同签订之日起至2027年12月31日止。
2.4服务时间
每日7:00至22:00，节假日及特殊情况除外。
3.物业服务费用
3.1物业服务费用标准
按照甲方提供的《物业服务收费标准》执行，具体收费标准详见附件一。
3.2收费方式
乙方每月向甲方提交物业服务费用清单，甲方在收到清单后15个工作日内支付相应费用。
3.3费用支付期限
物业服务费用应于每月一个工作日支付。
3.4费用调整机制
如遇政策性调整或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对物业服务费用进行调整。
4.物业管理费使用及监督
4.1物业管理费使用范围
物业管理费主要用于物业管理服务、设施设备维修、绿化养护、公共区域清洁、秩序维护等方面。
4.2物业管理费使用监督
甲方有权对乙方使用物业管理费的情况进行监督，乙方应定期向甲方提供财务报表。
4.3物业管理费审计
每年甲方委托第三方审计机构对乙方使用物业管理费的情况进行审计。
5.物业维护及维修
5.1维护及维修责任
乙方负责园区内所有物业设施的日常维护及维修工作。
5.2维修流程
5.2.1用户报修：用户发现设施设备故障，应及时向乙方报修。
5.2.2乙方维修：乙方接到报修后，应在24小时内响应，并在3个工作日内完成维修。
5.3维修费用承担
5.3.1常规维修：由乙方承担，在物业管理费中列支。
5.3.2大修或更新：经甲方同意，可由甲方承担或共同承担。
5.4报修及维修响应时间
乙方应在接到报修电话后1小时内到达现场，并在3个工作日内完成维修。
6.安全管理
6.1安全管理制度
乙方应建立健全安全管理规章制度，确保园区内安全有序。
6.2安全管理人员
乙方应设立专职安全管理员，负责园区内的安全管理工作。
6.3安全设施及设备
乙方应确保园区内安全设施及设备的完好，并定期进行检查维护。
6.4安全事故处理
发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并配合甲方处理事故。
8.客户服务与沟通
8.1客户服务渠道
乙方应设立客户服务，提供24小时咨询服务，并设立现场服务台，处理客户来访和投诉。
8.
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