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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度未交房二手房交易资金监管服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.服务内容与范围

2.1资金监管的具体流程

2.2资金监管的服务期限

2.3资金监管的金额与比例

2.4资金监管账户的设立与管理

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用的计算标准

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的支付时间

4.交易流程及节点

4.1交易流程的说明

4.2各个节点的时间安排

4.3各个节点的操作要求

5.风险控制与保障措施

5.1风险识别与评估

5.2风险控制措施

5.3保障措施的实施

6.保密条款

6.1保密信息的范围

6.2保密义务

6.3保密信息的披露限制

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除或终止的程序

8.违约责任

8.1违约情形的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改的程序

10.3合同修改的效力

11.法律适用与争议管辖

11.1合同适用的法律

11.2争议管辖法院

12.合同附件

12.1资金监管协议

12.2其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同补充条款

13.2合同未尽事宜的处理

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出让人名称：________

1.1.2承受人名称：________

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.2.1出让人法定代表人或授权代表：________

1.2.2承受人法定代表人或授权代表：________

1.3合同双方联系方式

1.3.1出让人联系方式：电话________，电子邮箱________

1.3.2承受人联系方式：电话________，电子邮箱________

2.服务内容与范围

2.1资金监管的具体流程

2.1.1出让人将交易资金存入监管账户

2.1.2承受人支付交易资金至监管账户

2.1.3出让人和承人在监管账户的资金到达后进行房屋交割

2.2服务期限

2.2.1自本合同签订之日起至房屋交割完成之日止

2.3资金监管的金额与比例

2.3.1资金监管金额为房屋交易总价款的________%

2.3.2资金监管比例根据实际情况进行调整

2.4资金监管账户的设立与管理

2.4.1由第三方金融机构设立监管账户

2.4.2监管账户的管理由第三方金融机构负责

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算标准

3.1.1服务费用按实际监管金额的________%计算

3.2服务费用支付方式

3.2.1承受人支付服务费用至出让人指定的账户

3.3服务费用支付时间

3.3.1在合同签订后________个工作日内支付

4.交易流程及节点

4.1交易流程说明

4.1.1出让人与承人签订房屋买卖合同

4.1.2出让人将交易资金存入监管账户

4.1.3承人支付交易资金至监管账户

4.1.4出让人和承人在监管账户的资金到达后进行房屋交割

4.2各个节点的时间安排

4.2.1房屋买卖合同签订后________个工作日内，出让人将交易资金存入监管账户

4.2.2出让人和承人在监管账户的资金到达后________个工作日内完成房屋交割

4.3各个节点的操作要求

4.3.1出让人和承人需按照约定的时间节点完成各自的操作

5.风险控制与保障措施

5.1风险识别与评估

5.1.1对交易过程中可能出现的风险进行识别和评估

5.2风险控制措施

5.2.1建立风险预警机制，及时发现并处理风险

5.3保障措施的实施

5.3.1采取必要措施确保交易资金安全

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.1.1双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等

6.2保密义务

6.2.1双方对本合同内容及其相关保密信息负有保密义务

6.3保密信息的披露限制

6.3.1未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.1.1双方协商一致

7.1.2出现合同约定解除情形

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