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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度电商产业园小面积店铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及法定代表人

1.4租赁店铺位置及面积

1.5租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3支付时间及逾期处理

2.4租金调整机制

3.租赁物使用

3.1租赁物用途

3.2使用范围及限制

3.3设施设备维护

3.4禁止行为

4.租赁物的交付及验收

4.1租赁物交付

4.2验收标准及程序

4.3验收时间及责任

5.租赁物的维护及保养

5.1租赁物维护责任

5.2维护保养要求

5.3维护费用承担

6.租赁物的损坏及赔偿

6.1损坏认定及处理

6.2赔偿标准及程序

6.3赔偿责任

7.租赁物的转租及转借

7.1转租及转借条件

7.2转租及转借程序

7.3转租及转借限制

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3争议解决条款

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2其他附件

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：EJYJ2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及法定代表人：

1.3.1出租方：电商产业园有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3承租方：电子商务有限公司

1.3.4法定代表人：

1.4租赁店铺位置及面积：

1.4.1店铺位置：电商产业园A栋1层101号

1.4.2店铺面积：20平方米

2.租金及支付方式

2.1租金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

2.2租金支付方式：

2.2.1首付款：签订合同后五个工作日内支付租金的50%

2.2.2保证金：签订合同后五个工作日内支付人民币贰万元整（￥20,000.00）作为保证金

2.2.3月租金：每月支付人民币伍仟元整（￥5,000.00），于每月5日前支付

2.3支付时间及逾期处理：

2.3.1支付时间：每月5日前

2.3.2逾期处理：逾期未支付租金的，每日按未支付租金的千分之五支付滞纳金

2.4租金调整机制：租金每三年调整一次，根据市场行情及租金指数进行合理调整

3.租赁物使用

3.1租赁物用途：用于电子商务经营

3.2使用范围及限制：

3.2.1仅限于电子商务及相关配套服务

3.2.2不得用于违法活动

3.3设施设备维护：

3.3.1租赁期间，承租方负责租赁物的日常维护和保养

3.3.2如因承租方原因导致设施设备损坏，由承租方承担维修或更换费用

3.4禁止行为：

3.4.1不得擅自改变租赁物的结构、外观

3.4.2不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品

4.租赁物的交付及验收

4.1租赁物交付：

4.1.1出租方应在合同签订后五个工作日内将租赁物交付承租方

4.1.2出租方应保证租赁物符合合同约定的使用要求

4.2验收标准及程序：

4.2.1验收标准：租赁物应具备合同约定的使用功能，无损坏、缺陷

4.2.2验收程序：承租方在接到交付通知后五个工作日内进行验收

4.3验收时间及责任：

4.3.1验收时间：合同签订后五个工作日内

4.3.2验收责任：出租方应保证租赁物符合验收标准，如不符合，由出租方负责修复或更换

5.租赁物的维护及保养

5.1租赁物维护责任：

5.1.1承租方负责租赁物的日常维护和保养

5.1.2如因承租方原因导致租赁物损坏，由承租方承担维修或更换费用

5.2维护保养要求：

5.2.1保持租赁物清洁、卫生

5.2.2定期检查设施设备，确保正常运行

5.3维护费用承担：

5.3.1租赁物的日常维护费用由承租方承担

5.3.2