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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绿色环保型商铺租赁及绿色运营合同

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.租赁商铺的基本情况

1.3.租赁期限及租金支付

2.1.租赁商铺的环保要求

2.2.环保设施及设备的安装和维护

2.3.环保节能指标及监管

3.1.租赁商铺的绿色运营管理

3.2.绿色运营管理制度的建立与执行

3.3.绿色运营管理责任与义务

4.1.租赁商铺的维修保养责任

4.2.维修保养范围及标准

4.3.维修保养费用的承担

5.1.合同的解除与终止

5.2.合同解除的条件

5.3.合同终止的处理

6.1.违约责任

6.2.违约行为的认定及处理

6.3.违约金的计算与支付

7.1.争议解决

7.2.争议解决方式

7.3.争议解决地点及法律适用

8.1.合同的生效、变更与解除

8.2.合同生效的条件

8.3.合同变更与解除的程序

9.1.合同附件

9.2.附件内容及作用

9.3.附件的签署与效力

10.1.合同解除后的责任

10.2.合同解除后的债权债务处理

10.3.合同解除后的资产返还

11.1.合同解除后的争议处理

11.2.争议解决方式

11.3.争议解决地点及法律适用

12.1.合同的终止

12.2.合同终止的条件

12.3.合同终止后的处理

13.1.合同解除后的其他事宜

13.2.合同解除后的资产返还

13.3.合同解除后的债权债务处理

14.1.合同的签署与生效

14.2.合同签署的时间、地点及方式

14.3.合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.3.合同签订日期及地点

第二条租赁商铺的基本情况

2.1.商铺名称、地址、面积、结构及用途

2.2.商铺的权属证明文件及编号

2.3.商铺的附属设施及设备清单

第三条租赁期限及租金支付

3.1.租赁期限：自年月日至年月日

3.2.租金金额：人民币元/月

3.3.租金支付方式：每月日前支付，支付至甲方指定账户

第四条租赁商铺的环保要求

4.1.商铺在运营过程中必须符合国家及地方环保标准

4.2.乙方应确保商铺内的环保设施正常运行，并定期进行维护保养

4.3.乙方应遵守国家关于节能减排的政策法规，降低商铺能耗

第五条环保设施及设备的安装和维护

5.1.甲方应在商铺内安装必要的环保设施，包括但不限于节能灯具、节水器具等

5.2.环保设施及设备的安装费用由甲方承担

5.3.环保设施及设备的维护费用由乙方承担，具体费用在合同附件中明确

第六条环保节能指标及监管

6.1.乙方应确保商铺的环保节能指标达到合同约定标准

6.2.甲方有权对商铺的环保节能指标进行监督，如发现超标情况，乙方应立即采取措施进行整改

6.3.乙方应按照国家及地方环保要求，定期提交环保监测报告

第七条租赁商铺的绿色运营管理

7.1.乙方应建立健全绿色运营管理制度，确保商铺运营过程中符合环保要求

7.2.绿色运营管理制度应包括但不限于节能降耗、资源循环利用、废弃物处理等方面

7.3.乙方应定期对绿色运营管理制度进行评估，确保其有效性和持续改进

第八条合同的解除与终止

8.1.合同解除的条件：

8.1.1.甲方原因：因国家政策调整、土地规划变更等原因导致商铺无法继续使用时，甲方有权解除合同。

8.1.2.乙方原因：乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。

8.1.3.双方协商一致：经双方协商一致，可以解除合同。

8.2.合同终止的条件：

8.2.1.租赁期限届满：租赁期满，合同自然终止。

8.2.2.合同解除：按照第八条第1款约定解除合同后，合同终止。

8.3.合同解除或终止后的处理：

8.3.1.乙方应于合同解除或终止之日起日内，将商铺及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。

8.3.2.甲方应退还乙方已支付的租金中超出实际租赁期限部分的款项。

8.3.3.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。

第九条违约责任

9.1.违约行为的认定及处理：

9.1.1.甲方违约：甲方未按约定提供商铺或环保设施的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

9.1.2.乙方违约：乙方未按约定支付租金、违反环保要求的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

9.2.违约金的计算与支付：

9.2.1.