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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度精品酒店物业项目承包合同范本

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用法律

1.1合同签订依据概述

1.2适用法律及法规说明

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2解释合同条款的通用原则

3.项目概述

3.1项目名称及地点

3.2项目规模及结构

3.3项目承包范围

4.承包方资质要求

4.1承包方资质条件

4.2承包方业绩要求

5.合同标的及交付

5.1合同标的物描述

5.2交付时间及方式

5.3交付验收标准

6.服务内容与标准

6.1服务内容详细列表

6.2服务质量标准

6.3服务期限

7.付款方式与结算

7.1付款方式说明

7.2付款进度安排

7.3结算流程及时间

8.质量保证与保修

8.1质量保证期限

8.2保修责任与范围

8.3质量问题处理流程

9.违约责任

9.1违约情形分类

9.2违约责任承担方式

9.3违约金的计算与支付

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.其他约定

13.1知识产权保护

13.2保密条款

13.3合同附件及补充

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与适用法律

1.1合同签订依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2适用法律及法规说明

本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规，如与合同内容相关的法律、法规发生变更，合同仍按原约定执行。

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

“物业”指合同约定的精品酒店项目；

“承包方”指承担物业经营管理任务的乙方；

“业主”指拥有物业所有权的甲方；

“物业费”指乙方根据合同约定向甲方支付的费用；

“物业管理服务”指乙方为甲方提供的物业管理服务内容。

2.2解释合同条款的通用原则

合同条款的解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规的规定，合同解释以有利于维护合同双方合法权益为原则。

3.项目概述

3.1项目名称及地点

项目名称：二零二四年度精品酒店物业项目；

项目地点：____市____区____路____号。

3.2项目规模及结构

项目规模：总建筑面积约____平方米，包含客房____间，餐厅____间，会议室____间等；

项目结构：地上____层，地下____层。

3.3项目承包范围

乙方承包范围为物业的经营管理、维修保养、安全防范、环境卫生等工作。

4.承包方资质要求

4.1承包方资质条件

乙方须具备国家规定的物业管理企业资质，具备从事酒店物业管理的相关经验；

乙方须拥有完善的组织机构、专业管理团队和设备设施。

4.2承包方业绩要求

乙方近三年内须有至少一个类似规模的酒店物业管理业绩。

5.合同标的及交付

5.1合同标的物描述

合同标的物为甲方拥有的位于____市____区____路____号的精品酒店物业项目。

5.2交付时间及方式

乙方应于合同签订之日起____日内完成物业接管，并向甲方提交接管报告；

交付方式：乙方应按照合同约定的时间、地点，以书面形式向甲方交付物业。

5.3交付验收标准

交付验收标准应符合国家相关标准和规范要求，乙方应保证物业交付时符合合同约定的使用条件。

6.服务内容与标准

6.1服务内容详细列表

客房管理：提供客房预订、入住、退房等服务；

餐饮服务：提供餐饮预订、点餐、结账等服务；