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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度秦淮区四条巷77号小区物业费缴纳合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同期限
2.物业服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务项目
2.3服务质量标准
3.物业费缴纳标准
3.1物业费计算方式
3.2物业费收费标准
3.3物业费缴纳方式
4.物业费缴纳时间
4.1每季度缴纳时间
4.2每月缴纳时间
4.3缴纳期限
5.物业费缴纳方式
5.1现金缴纳
5.2银行转账
5.3网上支付
6.物业费缴纳凭证
6.1缴纳凭证种类
6.2缴纳凭证领取方式
6.3缴纳凭证保管责任
7.物业费使用管理
7.1物业费使用范围
7.2物业费使用审批流程
7.3物业费使用监督
8.物业费退费规定
8.1退费条件
8.2退费流程
8.3退费时间
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同生效后的效力
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更后的效力
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：秦淮区四条巷77号小区业主委员会
乙方：秦淮区四条巷77号小区物业管理公司
1.2合同签订日期
本合同签订日期为二零二四年三月一日。
1.3合同期限
本合同期限自二零二四年三月一日起至二零二九年三月三十一日止。
第二条物业服务内容
2.1物业管理范围
乙方负责秦淮区四条巷77号小区的物业管理，包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作。
2.2物业服务项目
（1）公共区域清洁
（2）绿化养护
（3）小区安全巡逻
（4）设施设备维护
（5）业主服务与沟通
2.3服务质量标准
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保提供的服务达到规定的质量标准。
第三条物业费缴纳标准
3.1物业费计算方式
物业费按建筑面积计算，每平方米每月收费人民币五元整。
3.2物业费收费标准
物业费收费标准详见附件一。
3.3物业费缴纳方式
（1）现金缴纳
（2）银行转账
（3）网上支付
第四条物业费缴纳时间
4.1每季度缴纳时间
每季度第一个月的十五日前缴纳上季度物业费。
4.2每月缴纳时间
每月的二十日前缴纳上月物业费。
4.3缴纳期限
逾期未缴纳物业费的，每日按欠费金额的千分之五缴纳滞纳金。
第五条物业费缴纳方式
5.1现金缴纳
业主可将现金直接交至物业管理处。
5.2银行转账
业主可通过银行转账方式缴纳物业费，转账时需注明房号及户名。
5.3网上支付
业主可通过物业管理公司的官方网站或手机应用程序进行网上支付。
第六条物业费缴纳凭证
6.1缴纳凭证种类
乙方将提供纸质缴纳凭证，包含缴纳时间、金额、房号等信息。
6.2缴纳凭证领取方式
业主可在缴纳物业费后的五个工作日内至物业管理处领取缴纳凭证。
6.3缴纳凭证保管责任
业主应妥善保管缴纳凭证，以备日后查询或审计之需。
第七条物业费使用管理
7.1物业费使用范围
物业费主要用于小区的物业管理、维护和改善。
7.2物业费使用审批流程
物业费使用需经业主委员会审批，并定期向业主公布使用情况。
7.3物业费使用监督
乙方应定期向业主委员会报告物业费的使用情况，接受业主委员会的监督。
第八条物业费退费规定
8.1退费条件
（1）业主因房屋交易等原因需要退房的，可申请退还未缴纳的物业费。
（2）因乙方原因导致服务质量未达到合同约定标准的，业主可申请部分退费。
8.2退费流程
（1）业主提出退费申请，并提供相关证明材料。
（2）乙方核实退费条件，确认无误后办理退费手续。
（3）退费款项将在核实无误后的十个工作日内退还至业主指定账户。
8.3退费时间
退费时间从乙方收到退费申请之日起计算。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的。
（2）业主未按时缴纳物业费的。
（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的。
9.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。
（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。
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