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房屋过户协议简单实用

一、协议背景

该房屋过户协议是由购房人和出售人签订的一份协议，用于明确双方在房屋过户过程中的权利、义务和责任。本协议遵循国家相关法律法规，并双方基于平等、自愿的原则达成一致。双方应当自觉遵守本协议的内容，并按照协议执行。

二、协议内容

过户房屋信息：

房屋所有权人：[出售人姓名]

购房人：[购房人姓名]

房屋地址：[房屋所在地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋价值：[房屋价格]

过户程序：

双方应当共同办理房屋过户手续，如办理过户所需的文件材料、过户时间等。

购房人需按约定的时间和地点支付购房款，并向出售人提供足够的购房款凭证，以便办理房屋过户手续。

过户费用：

过户费用由双方各自承担，包括但不限于过户税、公证费、评估费、办证费等。

如果因一方原因导致过户失败或延期，并给对方造成经济损失，应当赔偿相应的损失。

过户风险：

房屋过户风险自过户完成之日起由购房人承担，包括但不限于房屋产权纠纷、法律纠纷等。

出售人应当保证房屋的合法性、真实性，并提供相关的法律证明文件，如产权证、土地证等。

违约责任：

如果一方违反本协议的约定，给对方造成经济损失或其他损害的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿经济损失、解除协议等。

双方在协议签订后应当遵守协议的约定，不得擅自变更或取消协议。

协议生效和解释：

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签订之日起生效。

如对本协议的解释和执行发生争议，双方应当友好协商解决，协商不成时提交有管辖权的人民法院进行裁决。

三、其他注意事项

法律法规：

双方在签订本协议时应当遵守国家相关法律法规，确保交易合法、公正、合规。

双方有义务自行了解相关法律法规，承担相应的法律责任。

附加约定：

双方可以根据实际情况增加附加约定，但附加约定不得违反国家相关法律法规，否则无效。

四、协议解除或变更

解除协议：

双方同意在以下情况下解除本协议：

一方违反协议的重要条款，且无法在规定期限内解决。

因不可抗力等特殊原因导致协议无法履行。

协议解除后，双方应当返还对方已支付的款项，并承担由此产生的其他费用。

协议变更：

双方协商一致可以变更本协议的内容，变更后的协议应当以书面形式确认，并经双方签字或者盖章。

以上为双方共同签署的房屋过户协议，双方应当按照协议的约定执行。任何未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式确认。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出售人签名：______________购房人签名：______________

签订日期：_________________