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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度成都别墅租赁合同，含私人管家服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及规格

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件及流程

5.租赁物使用规则

5.1租赁物用途

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏赔偿

6.私人管家服务

6.1管家人员数量及职责

6.2管家服务内容及标准

6.3管家服务费用及支付方式

7.交付及验收

7.1租赁物交付时间

7.2租赁物验收标准

7.3验收不合格的处理

8.交付保证金及退还

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件及流程

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同解除条件

12.5合同解除流程

13.合同解除后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金结算

13.3押金退还

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：管家服务协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

1.2承租方信息

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称及规格

名称：成都别墅

规格：__________

2.2租赁物位置

地址：__________

2.3租赁物面积

总面积：__________平方米

2.4租赁物配套设施

1.独立庭院

2.室内装修

3.厨房设备

4.卫生间设施

5.电器设备

6.通讯网络

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

起租日期：__________

到期日期：__________

3.2租金金额

每月租金：__________元

3.3租金支付方式

每月租金于每月______日前支付，支付方式为银行转账。

3.4租金调整

如遇政策调整或市场波动，租金调整需双方协商一致，并在合同中明确调整方式和幅度。

第四条租金押金及退还

4.1押金金额

押金金额：__________元

4.2押金支付方式

押金于签订合同当日支付，支付方式为银行转账。

4.3押金退还条件及流程

租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，押金在七个工作日内退还。

第五条租赁物使用规则

5.1租赁物用途

租赁物仅用于居住用途，不得用于商业活动。

5.2租赁物维护责任

租赁期间，租赁物内设施的日常维护由出租方负责，重大维修及损坏由双方协商解决。

5.3租赁物损坏赔偿

承租方对租赁物造成损坏，需按实际损失赔偿。

第六条私人管家服务

6.1管家人员数量及职责

管家人数：__________

职责：负责租赁物的日常管理、清洁、维护、安全保障等。

6.2管家服务内容及标准

1.租赁物清洁

2.日常维护

3.安全巡查

4.应急处理

5.客户服务

6.3管家服务费用及支付方式

管家服务费用：__________元/月

支付方式：与租金一并支付。

第七条交付及验收

7.1租赁物交付时间

出租方应在合同约定的起租日期前将租赁物交付承租方。

7.2租赁物验收标准

1.租赁物应保持完好无损。

2.租赁物内设施齐全，功能正常。

3.租赁物环境整洁。

7.3验收不合格的处理

若租赁物验收不合格，出租方应在______日内进行整改，直至符合验收标准。

第八条交付保证金及退还

8.1保证金金额

保证金金额：__________元

8.2保证金支付方式

保证金于签订合同当日支付，支付方式为银行转账。

8.3保证金退还条件及流程

租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金在七个工作日内退还。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

1.若出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的______%。