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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校物业管理顾问服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容

2.1物业管理

2.2顾问服务

2.3服务范围

3.服务期限

3.1开始日期

3.2结束日期

4.服务费用

4.1费用总额

4.2付款方式

4.3付款期限

5.服务标准

5.1服务质量

5.2服务效率

5.3服务安全

6.服务交付

6.1服务进度

6.2服务成果

6.3服务验收

7.保密条款

7.1保密信息

7.2保密义务

7.3保密期限

8.知识产权

8.1知识产权归属

8.2知识产权使用

8.3知识产权保护

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效范围

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.其他

14.1适用法律

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”指对学校物业的日常管理，包括但不限于设施的维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.1.2“顾问服务”指提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于政策解读、方案制定、风险评估等。

1.1.3“服务范围”指本合同中约定的物业管理顾问服务所涉及的学校物业范围。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则具有本条所赋予的含义。

2.服务内容

2.1物业管理

2.1.1提供物业设施的日常维护保养服务。

2.1.2实施物业清洁、绿化、安全保卫等工作。

2.1.3负责物业设备的定期检查与维修。

2.2顾问服务

2.2.1提供物业管理相关的政策咨询和解读。

2.2.2协助制定物业管理方案和改进措施。

2.2.3对物业管理过程中的风险进行评估并提出防范建议。

3.服务期限

3.1开始日期

3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起。

3.2结束日期

3.2.1本合同服务期限至2024年12月31日止。

4.服务费用

4.1费用总额

4.1.1本合同服务费用总额为人民币万元。

4.2付款方式

4.2.1乙方应于每月末前支付当月服务费用的%。

4.2.2年终结算时，乙方应支付剩余服务费用的%。

4.3付款期限

4.3.1乙方应在约定的付款期限内完成付款，逾期付款应支付%的滞纳金。

5.服务标准

5.1服务质量

5.1.1物业设施维护保养达到行业先进水平。

5.1.2物业清洁、绿化、安全保卫等工作符合国家标准。

5.2服务效率

5.2.1物业设施故障修复时间不超过小时。

5.2.2物业服务响应时间不超过分钟。

5.3服务安全

5.3.1物业安全防范措施到位，确保校园安全。

5.3.2定期对员工进行安全培训，提高安全意识。

6.服务交付

6.1服务进度

6.1.1乙方应每月向甲方提交服务进度报告。

6.1.2甲方有权要求乙方对服务进度进行说明。

6.2服务成果

6.2.1乙方应确保提供的服务达到本合同约定的质量标准。

6.2.2乙方应保证服务成果的可追溯性和可验证性。

6.3服务验收

6.3.1甲方应在服务完成后对服务成果进行验收。

6.3.2乙方应配合甲方进行服务验收工作。

8.知识产权

8.1知识产权归属

8.1.1本合同中，乙方提供的服务所涉及的所有知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，均归乙方所有。

8.1.2甲方在使用乙方提供的服务时，不得侵犯乙方享有的知识产权。

8.2知识产权使用

8.2.1甲方在合同有效期内，获得在乙方知识产权范围内使用乙方服务的权利。

8.2.2甲方使用乙方知识产权时，不得超出合同约定的范围和方式。

8.3知识产权保护

8.3.1乙方有义务采取合理措施保护其知识产权，防止未经授权的使用。

8.3.2甲方发现任何侵犯乙方知识产权的行为，应立即通知乙方并协助乙方采取措施。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。

9.1.2违约行为包括但不限于未按时支付费用、未达到服务质量标准、泄露保密信息等。

9.2违约责任

9.2.1违约