二零二四年度小区物业商铺租赁合同风险评估报告3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度小区物业商铺租赁合同风险评估报告

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同租赁期限

1.4租赁费用及支付方式

2.合同权利义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3物业方权利

2.4物业方义务

3.租赁物的使用与管理

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护保养

3.3租赁物的安全责任

4.合同变更与解除

4.1合同变更的条件

4.2合同解除的条件

4.3合同变更与解除的程序

5.违约责任

5.1违约责任的承担

5.2违约金的计算与支付

5.3争议解决方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止程序

8.附件

8.1附件一：租赁物清单

8.2附件二：租赁合同补充协议

8.3附件三：其他相关文件

9.风险评估

9.1风险评估目的

9.2风险评估范围

9.3风险评估方法

9.4风险评估结果

10.风险防范措施

10.1风险防范原则

10.2风险防范措施

10.3风险防范责任

11.合同附件

11.1合同附件一：租赁物清单

11.2合同附件二：租赁合同补充协议

11.3合同附件三：其他相关文件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.2.1物业商铺地址：具体位置及编号。

1.2.2物业商铺面积：平方米。

1.2.3物业商铺用途：具体经营内容。

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁期限：自年月日至年月日。

1.3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租一年，以此类推。

1.4租赁费用及支付方式

1.4.1租金：每月人民币元。

1.4.2支付方式：每月前日支付，可通过银行转账、现金或支票等方式支付。

第二条合同权利义务

2.1租赁方权利

2.1.1依法使用租赁物。

2.1.2在租赁期限内，租赁物所有权归乙方所有。

2.1.3租赁期满后，租赁物应完好无损地返还给乙方。

2.2租赁方义务

2.2.1按时支付租金。

2.2.2依法经营，不得从事违法活动。

2.2.3保持租赁物的整洁与完好。

2.3物业方权利

2.3.1依法收取租金。

2.3.2对租赁物的使用进行监督管理。

2.3.3在租赁期限内，享有租赁物的所有权。

2.4物业方义务

2.4.1提供符合约定的租赁物。

2.4.2保障租赁物的安全与正常使用。

2.4.3协助租赁方办理相关手续。

第三条租赁物的使用与管理

3.1租赁物的使用范围

3.1.1租赁方仅可在合同约定的范围内使用租赁物。

3.1.2不得改变租赁物的结构、用途和性质。

3.2租赁物的维护保养

3.2.1租赁方应定期对租赁物进行维护保养。

3.2.2维护保养费用由租赁方承担。

3.3租赁物的安全责任

3.3.1租赁方应确保租赁物在使用过程中的安全。

3.3.2发生安全事故，租赁方应立即采取措施，并及时通知乙方。

第四条合同变更与解除

4.1合同变更的条件

4.1.1双方协商一致。

4.1.2出现不可抗力或法律法规变更等特殊情况。

4.2合同解除的条件

4.2.1租赁方严重违约。

4.2.2乙方严重违约。

4.3合同变更与解除的程序

4.3.1双方协商一致，签订书面变更或解除协议。

4.3.2协议生效后，双方应按照协议执行。

第五条违约责任

5.1违约责任的承担

5.1.1任何一方违约，应承担违约责任。

5.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2违约金的计算与支付

5.2.1违约金按每日租金的千分之五计算。

5.2.2违约金应在违约事实发生后十日内支付。

5.3争议解决方式

5.3.1双方协商解决。

5.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方协商解决。

6.1.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

6.2.1双方协商一致确定的仲裁机构。

6.2.