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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度委托代签商业地产租赁续约合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4合同金额

2.租赁物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业结构

2.4物业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整计算方式

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.物业使用及维护

6.1物业使用规范

6.2物业维护责任

6.3物业设施使用规定

7.费用承担

7.1物业管理费

7.2水电费

7.3其他费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同附件

12.1附件一：租赁物业图纸

12.2附件二：物业设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更效力

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

第二条合同标的

2.1物业位置：[详细地址]。

2.2物业面积：[面积单位][面积数值]。

2.3物业结构：[结构描述]。

2.4物业用途：商业用途。

第三条合同期限

3.1租赁起始日期：[具体日期]。

3.2租赁终止日期：[具体日期]。

3.3合同期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。

第四条合同金额

4.1租金金额：人民币[金额数值]元整。

4.2租金支付方式：[支付方式描述]，如银行转账、现金支付等。

第五条租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及物价变动，租金可按双方协商一致的方式进行调整。

5.2调整频率：租金调整每[调整频率数值]年进行一次。

5.3调整计算方式：以调整前租金为基础，根据市场行情及物价变动指数进行计算。

第六条保证金

6.1保证金金额：人民币[金额数值]元整。

6.2保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起[缴纳期限数值]日内向出租方缴纳保证金。

6.3保证金退还条件：在合同到期且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应无息退还保证金。

第七条物业使用及维护

7.1物业使用规范：承租方应按照本合同约定的物业用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途或结构。

7.2物业维护责任：租赁期间，出租方负责租赁物业的维修和保养，承租方负责日常使用过程中的清洁和保养。

7.3物业设施使用规定：承租方应合理使用物业内的设施设备，如损坏或遗失，应按照出租方的要求进行赔偿或更换。

第八条费用承担

8.1物业管理费：租赁期间，物业管理费按[收费标准]标准由承租方支付，每月[具体日期]前缴纳。

8.2水电费：租赁期间，承租方应按实际用水用电量缴纳水电费，每月[具体日期]前缴纳至指定账户。

8.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、空调费等，由承租方承担。

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。

10.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。

第十一条合同解除

11.1解除条件：包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。

11.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知期限数值]日书面通知对方，并说明解除原因。

第十二条合同生效

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2生效日期：[具体日期]。

第十三条合同附件

13.1附件一：租赁物业图纸。

13.2附件二：物业设施清单。

13.3附件三：其他相关文件。

第十四条合同终止

14.1终止条件：合同到期、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。

14.2终止程序：合同终止时，双方应共同进行物业交接，并办理相关手续。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指在合同