二零二四年度智能家居小区物业服务合同规范范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能家居小区物业服务合同规范范本

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期与生效日期

1.4合同期限与续约条件

2.1物业服务内容

2.1.1小区环境维护

2.1.2公共设施管理

2.1.3安全保障服务

2.1.4物业费收缴

2.1.5客户服务与投诉处理

3.1物业服务费用

3.1.1物业服务费收费标准

3.1.2物业服务费支付方式

3.1.3物业服务费调整机制

4.1小区配套设施与设备维护

4.1.1配套设施使用规定

4.1.2设备维护与保养

5.1业主权益保障

5.1.1业主大会与业主委员会

5.1.2业主权益维护途径

5.1.3业主投诉处理机制

6.1违约责任与争议解决

6.1.1违约责任认定

6.1.2争议解决方式

6.1.3争议解决期限

7.1合同解除与终止

7.1.1合同解除条件

7.1.2合同终止条件

7.1.3合同解除与终止程序

8.1合同附件

8.1.1附件一：物业服务费用明细表

8.1.2附件二：小区配套设施使用规定

8.1.3附件三：设备维护与保养计划

9.1合同签署

9.1.1签署主体

9.1.2签署日期

10.1合同备案

10.1.1备案机构

10.1.2备案时间

11.1合同生效

11.1.1生效日期

11.1.2生效条件

12.1合同终止

12.1.1终止条件

12.1.2终止程序

13.1合同变更

13.1.1变更条件

13.1.2变更程序

14.1合同解除

14.1.1解除条件

14.1.2解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方

1.1.1甲方（物业服务企业名称）：负责本小区的物业服务工作。

1.1.2乙方（业主委员会或业主大会）：为本小区全体业主代表。

1.2合同目的

1.2.1明确甲方在合同期间内应提供的物业服务内容。

1.2.2约定双方的权利、义务及违约责任。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1名称：________________

2.1.2法定代表人：________________

2.1.3注册地址：________________

2.1.4联系电话：________________

2.2乙方基本信息

2.2.1名称：________________

2.2.2法定代表人：________________

2.2.3注册地址：________________

2.2.4联系电话：________________

第三条合同签订日期与生效日期

3.1合同签订日期：____年____月____日

3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

第四条合同期限与续约条件

4.1合同期限：____年

4.2续约条件：

4.2.1双方应在合同到期前____个月就续约事宜进行协商。

4.2.2如双方同意续约，应在合同到期前____个月签订续约合同。

第五条物业服务内容

5.1小区环境维护

5.1.1保持小区环境整洁、绿化美观。

5.1.2定期进行小区公共区域的清洁工作。

5.1.3负责小区绿化带的修剪、浇灌和维护。

5.2公共设施管理

5.2.1确保小区内公共设施正常运行。

5.2.2及时维修损坏的公共设施。

5.2.3定期对公共设施进行保养和维护。

5.3安全保障服务

5.3.1配备专职安保人员，负责小区安全巡逻。

5.3.2定期对安保人员进行培训，提高安保能力。

5.3.3设立24小时应急服务，及时处理突发事件。

5.4物业费收缴

5.4.1严格按照物业服务费用明细表收取物业服务费。

5.4.2定期向业主公布物业服务费用收缴情况。

5.4.3对欠费业主进行催缴，必要时可采取法律手段。

5.5客户服务与投诉处理

5.5.1设立客户服务部，负责处理业主的咨询、投诉和建议。

5.5.2对业主的投诉进行及时调查和处理，确保业主满意。

第六条物业服务费用

6.1物业服务费收费标准

6.1.1物业服务费按照建筑面积计收，收费标准为每平方米____元/月。

6.2物业服务费支付方式

6.2.1业主应在每月的____日前将物业服务费支付至甲方指定账户。

6.2.2业主可选择银行转账、现金支付等方式缴纳物业服务费。

6.3物业服务费调整机制

6.3.1物业服务费调整需经业主大会或业主委员会讨论通过。

6.3.2物