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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖合同不可抗力条款范本模板

本合同目录一览

1.定义及适用范围

1.1不可抗力事件的范围

1.2不可抗力事件的发生认定

1.3不可抗力事件的影响评估

2.通知义务

2.1发生不可抗力事件的通知

2.2通知的方式和时限

2.3通知内容的详细要求

3.措施及责任

3.1当事人应采取的措施

3.2措施的及时性和有效性

3.3因不可抗力导致的责任免除

4.履约期限的调整

4.1履约期限的延长

4.2履约期限调整的通知

4.3履约期限调整的确认

5.交易价格的调整

5.1价格调整的原则

5.2价格调整的计算方法

5.3价格调整的生效时间

6.支付义务的调整

6.1付款期限的调整

6.2付款方式的调整

6.3付款调整的确认

7.税费及费用的承担

7.1税费及费用的计算标准

7.2税费及费用的承担方式

7.3税费及费用调整的通知

8.合同解除权

8.1当事人解除合同的条件

8.2解除合同的通知及生效时间

8.3解除合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的地点

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律变更的适用

10.3法律解释的统一

11.不可抗力事件的证明

11.1证明的方式

11.2证明材料的提交

11.3证明材料的审核

12.其他

12.1不可抗力事件发生后的沟通机制

12.2不可抗力事件发生后的合作原则

12.3本条款未尽事宜的补充

13.合同附件

13.1附件一：不可抗力事件清单

13.2附件二：不可抗力事件处理流程图

13.3附件三：不可抗力事件通知模板

14.合同生效及其他

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的变更及解除

14.4合同的补充条款

第一部分：合同如下：

1.定义及适用范围

1.1不可抗力事件的范围

本合同所称不可抗力事件，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、战争等）以及当事人无法控制的意外事件。

1.2不可抗力事件的发生认定

发生不可抗力事件时，当事人应立即书面通知对方，并附上相关证明材料，如气象部门、政府部门或其他权威机构出具的相关证明。

1.3不可抗力事件的影响评估

发生不可抗力事件后，当事人应共同评估事件对合同履行的影响程度，并依据评估结果采取相应的应对措施。

2.通知义务

2.1发生不可抗力事件的通知

当事人发现不可抗力事件发生时，应立即书面通知对方，通知内容包括事件发生的时间、地点、原因、预计影响期限等。

2.2通知的方式和时限

通知应通过书面形式发送，并在事件发生后的3个工作日内送达对方。如因特殊情况无法在规定时限内通知，应及时采取其他合理方式通知对方。

2.3通知内容的详细要求

通知内容应详细描述不可抗力事件的发生原因、影响范围、预计恢复时间等信息，以便对方了解事件的真实情况。

3.措施及责任

3.1当事人应采取的措施

发生不可抗力事件后，当事人应采取一切可能的措施减轻损失，包括但不限于采取替代措施、调整履约计划等。

3.2措施的及时性和有效性

当事人采取的措施应具有及时性和有效性，以确保合同的履行不受严重影响。

3.3因不可抗力导致的责任免除

因不可抗力事件导致合同无法履行的，当事人不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

4.履约期限的调整

4.1履约期限的延长

因不可抗力事件导致合同履行期限延误的，当事人可协商一致延长履约期限。

4.2履约期限调整的通知

当事人协商一致延长履约期限后，应书面通知对方，并明确新的履约期限。

4.3履约期限调整的确认

双方确认新的履约期限后，合同履行期限自动调整为新的期限。

5.交易价格的调整

5.1价格调整的原则

因不可抗力事件导致合同履行成本增加的，双方可协商一致调整交易价格。

5.2价格调整的计算方法

价格调整的计算方法以实际发生的成本增加为基础，由双方协商确定。

5.3价格调整的生效时间

价格调整自双方确认调整方案之日起生效。

6.支付义务的调整

6.1付款期限的调整

因不可抗力事件导致合同履行期限延误的，付款期限可相应延长。

6.2付款方式的调整

如因不可抗力事件导致付款方式发生变化，双方可协商一致调整付款方式。

6.3付款调整的确认

双方确认付款调整方案后，