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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产承租人优先购买权合同1

本合同目录一览

第一条优先购买权的授予

1.1承租人的优先购买权

1.2优先购买权的行使条件

1.3优先购买权的有效期限

第二条房产租赁的基本情况

2.1租赁房产的描述

2.2租赁期限

2.3租金支付方式及标准

第三条优先购买权的行使方式

3.1承租人行使优先购买权的通知

3.2出租人的答复义务

3.3优先购买权的行使程序

第四条优先购买权的转让

4.1承租人转让优先购买权的条件

4.2优先购买权转让的程序

4.3转让优先购买权的通知

第五条出租人的权利与义务

5.1出租人的告知义务

5.2出租人不得干预承租人的行使优先购买权

5.3出租人对优先购买权的保障

第六条承租人的权利与义务

6.1承租人行使优先购买权的义务

6.2承租人转让优先购买权的义务

6.3承租人不得放弃优先购买权

第七条违约责任

7.1出租人违反合同的违约责任

7.2承租人违反合同的违约责任

7.3因违约产生的损失赔偿责任

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2诉讼管辖法院

8.3仲裁机构及仲裁程序

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的终止条件

第十条保密条款

10.1双方对合同内容的保密义务

10.2保密信息的范围和期限

10.3违约泄露信息的赔偿责任

第十一条法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的方式

11.3诉讼管辖法院

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的效力

12.3附件的补充说明

第十三条合同的签署和盖章

13.1合同签署的时间和地点

13.2合同盖章的程序

13.3合同文本的数量及分发

第十四条附则

14.1合同附件的说明

14.2合同的修改和补充

14.3合同解除的条件和程序

第一部分：合同如下：

第一条优先购买权的授予

1.1承租人的优先购买权

根据本合同，承租人享有对租赁房产的优先购买权。在出租人有意向将房产出售给第三方时，承租人享有在同等条件下优先于第三方购买该房产的权利。

1.2优先购买权的行使条件

（一）出租人收到承租人行使优先购买权的书面通知；

（二）承租人在通知中明确表示愿意按照出租人出售给第三方的条件购买该房产；

（三）承租人向出租人支付定金，定金金额为房产交易总价的百分之十。

1.3优先购买权的有效期限

承租人行使优先购买权的有效期限为收到出租人出售通知之日起三十日。如承租人在有效期限内未行使优先购买权，则该权利自行失效。

第二条房产租赁的基本情况

2.1租赁房产的描述

租赁房产位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。

2.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续租，应提前三个月书面通知对方。

2.3租金支付方式及标准

租金支付方式为每月支付一次，支付标准为【租金金额】元/月。租金支付日期为每月的【日期】。

第三条优先购买权的行使方式

3.1承租人行使优先购买权的通知

承租人应在收到出租人出售通知之日起十日内，向出租人发出书面通知，表明其愿意行使优先购买权。

3.2出租人的答复义务

出租人收到承租人行使优先购买权的通知后，应在五日内向承租人答复是否同意其优先购买。

3.3优先购买权的行使程序

承租人行使优先购买权的具体程序如下：

（一）承租人向出租人发出书面通知，表明其愿意行使优先购买权；

（二）出租人同意承租人行使优先购买权后，双方按照本合同的约定进行房产交易；

（三）承租人按照约定向出租人支付定金；

（四）双方共同办理房产过户手续。

第四条优先购买权的转让

4.1承租人转让优先购买权的条件

承租人可以在租赁期限内将其优先购买权转让给第三方。转让条件如下：

（一）转让给第三方的条件不得低于出租人出售给第三方的条件；

（二）承租人应书面通知出租人，并征得出租人同意；

（三）承租人应向出租人支付转让费用，费用金额为房产交易总价的百分之五。

4.2优先购买权转让的程序

承租人转让优先购买权的程序如下：

（一）承租人书面通知出租人，并提交转让协议；

（二）出租人同意转让后，承租人与第三方签订房产转让合同；

（三）承租人按照约定向出租人支付转让费用；

（四）双方共同办理房产过户手续。

4.3转让优先购买权的通知

承租人应在转让优先购买权后五日内，将转让情况书面通知出租人。

第八条争议