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房屋建设承包合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义与术语

1.1本合同中，以下术语的含义如下：

（1）工程指本合同项下的房屋建设承包工程。

（2）发包方指甲方，即本合同的委托方。

（3）承包方指乙方，即本合同的承包方。

（4）合同价指本合同所规定的工程总价。

（5）施工图纸指甲方提供的，乙方根据甲方要求编制的工程图纸。

第二章工程承包内容

2.1承包方同意按照本合同约定的条款，承包并完成以下工程：

（1）根据施工图纸，完成房屋建设的土建工程。

（2）完成房屋建设的装饰装修工程。

（3）完成甲方提供的设备安装工程。

第三章工程期限

3.1工程的开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。

3.2承包方应按照本合同约定的工程期限，按时完成工程。

3.3如遇特殊情况，导致工程无法按期完成，经甲方同意，可适当延长工程期限。

第四章工程质量与验收

4.1承包方应保证工程的质量，按照国家及地方的建筑工程质量标准进行施工。

4.2工程验收合格后，甲方应按照约定时间支付合同价。

4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。

第五章工程价款与支付

5.1本合同工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2乙方按照工程进度，分阶段向甲方提交工程进度款支付申请。

5.3甲方应在收到乙方提交的工程进度款支付申请后____个工作日内，支付相应的工程进度款。

5.4工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内，支付合同价余款。

第六章工程变更与追加

第七章工程保修

第八章违约责任

第九章争议解决

第十章合同解除与终止

第十一章合同的生效与履行

第十二章其他约定

第十三章保密条款

第十四章违约赔偿

第十五章合同附件

第六章工程变更与追加

6.1在合同履行期间，如甲方需要对工程进行变更或追加，应提前书面通知乙方。

6.2乙方应在接到甲方变更或追加通知后____个工作日内，向甲方提交变更或追加部分的工程量和费用计算书。

6.3甲方应在收到乙方提交的变更或追加部分的工程量和费用计算书后____个工作日内，确认变更或追加的内容及费用。

6.4经甲方确认的变更或追加部分，乙方应按照甲方的要求进行施工，并按照约定的工程价款和支付方式进行结算。

第七章工程保修

7.1乙方应按照国家有关建筑工程质量保修的规定，对工程进行保修。

7.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为____年。

7.3在保修期内，如因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内免费修复。

7.4保修期内，因甲方使用不当造成的质量问题，乙方有权拒绝保修，但甲方可以委托乙方进行修复，并按照双方协商确定的费用进行结算。

第八章违约责任

8.1如乙方未能按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价的____%。

8.2如乙方未能按照约定保证工程质量，导致工程验收不合格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价的____%。

8.3如甲方未能按照约定支付工程进度款或合同价余款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

8.4任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第九章争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章合同解除与终止

10.1在合同履行期间，如发生以下情况之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未能在约定工期内完成工程，且经甲方催告后____个工作日内仍未完成。

（2）乙方施工质量不符合国家及地方的建筑工程质量标准，且未能按照甲方要求整改。

（3）乙方违反法律法规，导致合同无法继续履行。

10.2在合同履行期间，如发生以下情况之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未能按照约定支付工程进度款或合同价余款。

（2）甲方提供的设计图纸、施工方案等存在严重错误，导致工程无法继续进行。