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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁及配套设施建设合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

2.3土地租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

5.土地配套设施建设

5.1配套设施建设内容

5.2配套设施建设标准

5.3配套设施建设进度

6.土地使用及管理

6.1土地使用条件

6.2土地使用限制

6.3土地管理责任

7.租赁合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：土地租赁协议

11.2附件二：配套设施建设方案

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案期限

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知条款

14.3保密条款

14.4合同附件效力

14.5合同解释

14.6合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于市区路号的土地出租给乙方进行经营使用，并就土地租赁及配套设施建设等相关事宜达成一致。

第二条土地租赁基本情况

2.1土地位置及面积

甲方出租的土地位于市区路号，土地总面积为平方米。

2.2土地用途

甲方出租的土地用途为商业用地，乙方租赁该土地用于商业经营活动。

2.3土地租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金总额为人民币万元整。

3.2租金支付方式

乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日至日。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

乙方应于签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币万元的租赁保证金。

4.2保证金缴纳方式

租赁保证金可通过银行转账或现金方式缴纳。

4.3保证金退还条件

在合同租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应无息退还乙方已支付的租赁保证金。

第五条土地配套设施建设

5.1配套设施建设内容

（1）道路、供水、供电、排水、排污等基础设施；

（2）消防、安全、卫生等公共设施；

（3）绿化、景观等环境设施。

5.2配套设施建设标准

配套设施建设标准应符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。

5.3配套设施建设进度

甲方应按照本合同约定的配套设施建设内容，在租赁期限内完成建设，并保证配套设施的正常使用。

第六条土地使用及管理

6.1土地使用条件

乙方在使用土地过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

6.2土地使用限制

（1）违法建筑；

（2）破坏土地生态环境；

（3）危害公共安全。

6.3土地管理责任

甲方负责土地的日常管理，乙方应配合甲方进行土地管理。

第七条租赁合同变更及解除

7.1合同变更条件

在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变动等情况，导致合同无法继续履行或需变更的，双方可协商变更合同内容。

7.2合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。

7.3合同变更及解除程序

合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定支付租金；

（2）甲方未按合同约定提供土地或配套设施；

（3）任何一方未按合同约定履行其他义务；

（4）乙方擅自改变土地用途或进行违法建设；

（5）因一方违约导致合同无法履行。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支