二零二四年度商铺租赁返租合同装修费用分摊3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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二零二四年度商铺租赁返租合同装修费用分摊

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1租赁方名称

1.2租赁方法定代表人

1.3租赁方地址

1.4承租方名称

1.5承租方法定代表人

1.6承租方地址

2.商铺基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金支付时间

4.装修要求及费用分摊

4.1装修标准

4.2装修范围

4.3装修费用估算

4.4费用分摊比例

4.5装修费用支付方式

5.装修施工及验收

5.1装修施工时间

5.2装修施工单位

5.3装修施工监督

5.4装修验收标准

5.5装修验收时间

6.返租方式及期限

6.1返租方式

6.2返租期限

6.3返租金额

6.4返租支付方式

6.5返租支付时间

7.返租商铺使用与管理

7.1返租商铺使用范围

7.2返租商铺管理责任

7.3返租商铺维修责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效及变更

10.1合同生效时间

10.2合同变更条件

10.3合同变更程序

11.合同附件

11.1装修设计图纸

11.2装修施工合同

11.3装修验收报告

12.其他约定事项

12.1合同附件清单

12.2双方签字盖章

12.3合同份数

13.合同执行监督

13.1监督机构

13.2监督方式

13.3监督期限

14.合同终止及解除条件

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止或解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1租赁方名称：商贸有限公司

1.2租赁方法定代表人：

1.3租赁方地址：省市区路号

1.4承租方名称：餐饮管理有限公司

1.5承租方法定代表人：

1.6承租方地址：省市区路号

2.商铺基本信息

2.1商铺名称：美食广场

2.2商铺地址：省市区路号

2.3商铺面积：200平方米

2.4商铺用途：餐饮经营

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2租金金额：每月人民币10万元。

3.3租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。

3.4租金支付时间：每月28日前。

4.装修要求及费用分摊

4.1装修标准：按照甲方提供的装修设计图纸进行装修，装修材料及工艺须符合国家相关标准。

4.2装修范围：商铺内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、照明等。

4.3装修费用估算：装修费用预计为人民币30万元。

4.4费用分摊比例：租赁双方按照各自投资比例分摊装修费用。

4.5装修费用支付方式：装修工程完成后，双方共同验收合格后，按比例支付装修费用。

5.装修施工及验收

5.1装修施工时间：自2024年2月1日起至2024年3月31日止。

5.2装修施工单位：装饰工程有限公司。

5.3装修施工监督：双方各派一名代表对装修施工过程进行监督。

5.4装修验收标准：装修工程完成后，双方共同组织验收，确保装修质量符合设计要求。

5.5装修验收时间：2024年4月1日。

6.返租方式及期限

6.1返租方式：甲方将商铺返租给乙方，乙方负责经营。

6.2返租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，与租赁期限一致。

6.3返租金额：每月人民币8万元。

6.4返租支付方式：每月底前支付下一个月的返租金额。

6.5返租支付时间：每月28日前。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方未按合同约定支付租金或返租金额超过一个月未支付。

8.1.2任何一方未按合同约定进行装修或装修不符合约定的质量标准。

8.1.3因不可抗力导致商铺无法继续使用。

8.2违约责任：

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的20%。

8.2.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金：

8.3.1违约金的支付时间为违约行为发生后五日内。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

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