二零二四年度商铺租赁合同申请与租赁物维修责任协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同申请与租赁物维修责任协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2调整幅度及时间

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件及时间

6.租赁物维修责任

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3维修期限及流程

7.水电费用承担

7.1水电费用计费方式

7.2水电费用承担方

8.商铺使用规范

8.1商铺使用范围

8.2商铺使用限制

9.商铺转租及转借

9.1转租及转借条件

9.2转租及转借审批程序

10.商铺装修及改造

10.1装修及改造审批

10.2装修及改造费用承担

10.3装修及改造期限

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形及责任

12.2违约赔偿金额及计算方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：________

1.1.2法定代表人（或负责人）：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4通讯地址：________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2法定代表人（或负责人）：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4通讯地址：________

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址：________

2.2商铺面积：________平方米

2.3商铺用途：________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。

3.3租金支付方式：承租方应于每月的________日前将租金支付至租赁方指定的账户。

4.租金调整

4.1

租金调整条件：如遇国家相关政策调整、物价上涨等情形，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

4.2调整幅度及时间：租金调整幅度不超过原租金的________%，调整时间为________年________月。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：租赁保证金为人民币________元整。

5.2保证金退还条件及时间：承租方在合同期满且无违约行为的情况下，租赁保证金在合同终止后________个工作日内无息退还。

6.租赁物维修责任

6.1维修责任划分：租赁期间，商铺的日常维修保养由承租方负责，但下列情况除外：

6.1.1因自然灾害或不可抗力造成的损失；

6.1.2因租赁方未及时提供必要设施或材料导致的损坏；

6.1.3因设计不合理或施工质量问题导致的损坏。

6.2维修费用承担：根据维修责任划分，维修费用由相应责任方承担。

6.3维修期限及流程：承租方应在发现问题时________个工作日内向租赁方报告，租赁方应在________个工作日内安排维修。

7.水电费用承担

7.1水电费用计费方式：商铺内水电费用按实际使用量计费。

7.2水电费用承担方：商铺内水电费用由承租方承担，每月缴纳至租赁方指定的账户。

8.商铺使用规范

8.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行合法的商业活动，不得从事与商铺用途不符的经营活动。

8.2.1从事违法活动；

8.2.2故意损坏或擅自改变商铺结构；

8.2.3擅自改变商铺用途；

8.2.4擅自占用商铺公共区域；

8.2.5严重影响相邻商铺或公共秩序。

9.商铺转租及转借

9.1转租及转借条件：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转租或转借给第三方。

9.2转租及转借审批程序：如需转租或转借，承租方应向租赁方提交相关申请材料，经租赁方审批同意后方可进行。

10.商铺装修及改造

10.1

装修及改造审批：承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先向租赁方提交装修改造方案，经租赁方审批同意后方可进行。

10.2装修及改造费用承担：装修及改造费用由承租方自行承担，但不得影响商铺的结构安全和消防设