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咖啡厅店铺租赁合同样本

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同双方

本合同由甲方与乙方共同签订。甲方为拥有位于[店铺具体地址]咖啡厅店铺（以下简称“该店铺”）合法产权或出租权的一方，乙方为有意租赁该店铺用于经营咖啡厅业务的一方。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方该店铺事宜订立本合同。

1.2租赁店铺概述

该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺内包括但不限于[详细列出店铺内现有的设施设备，如空调、水电设施等的状况]。

1.3租赁用途

乙方租赁该店铺仅用于经营咖啡厅相关业务，包括但不限于咖啡饮品的制作与销售、点心销售、提供与咖啡厅氛围相适应的休闲场所等。乙方不得擅自改变用途，如需变更，须经甲方书面同意，且变更后的用途必须符合法律法规规定和相关商业规范。

二、租赁期限

2.1起始日期

租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权对该店铺进行合法的使用和经营。

2.2终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，届时乙方应按照本合同约定将店铺交还给甲方。

2.3续租条款

在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新协商租金、租赁条件等相关事宜，并另行签订租赁合同。若双方未能就续租事宜达成一致，乙方应在租赁期满时按时腾退该店铺。

三、租金及押金

3.1租金金额

该店铺的月租金为[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金每年递增[X]%（如有），递增起始时间为[具体日期]。

3.2租金支付方式

乙方应在每个支付周期开始前[X]天，以[具体付款方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.3押金数额及退还条件

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为且已按照本合同约定将店铺交还甲方，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项以弥补损失，不足部分乙方仍应补足。

四、店铺交付与接收

4.1交付时间与标准

甲方应于[具体交付日期]将该店铺交付给乙方。交付时，店铺应符合以下标准：[详细列出店铺交付时应具备的条件，如水电畅通、房屋结构完好等]。

4.2接收确认

乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内对店铺进行接收检查。如乙方对店铺状况有异议，应在接收时以书面形式提出，否则视为乙方认可店铺的交付状况。乙方接收店铺后，应向甲方出具接收确认书。

五、店铺使用与维护

5.1使用规定

乙方应按照合法、合规、合理的原则使用该店铺。不得在店铺内从事任何违法犯罪活动，不得干扰周边居民的正常生活。乙方应遵守当地有关环境卫生、消防安全等方面的规定，妥善保管店铺内的设施设备，不得擅自改变店铺的建筑结构。

5.2装修与改造

若乙方需要对店铺进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造过程中，乙方应保证施工安全，不得损害店铺的主体结构。装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前解除时，除双方另有约定外，乙方不得拆除附着于店铺的装修物，归甲方所有。

5.3维修责任

租赁期间，店铺的主体结构维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。店铺内的设施设备维修由乙方负责，若乙方发觉店铺主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修而造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.1.1权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督，如发觉乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除本合同。

（3）在租赁期间，如因征收、城市规划等原因需要收回店铺，甲方有权按照法律法规规定处理，但应提前[X]日通知乙方，并给予乙方相应的补偿（如有）。

6.1.2义务

（1）甲方应按照本合同约定的时间和标准将店铺交付给乙方。

（2）甲方应保证对该店铺拥有合法的出租权，如因甲方出租权存在瑕疵而导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方应为乙方正常使用店铺提供必要的协助，如提供相关的产权证明文件等，以便乙方办理经营所需的证照。

6.2承租方权利与义务

6.2.1权利

（1）乙方有权在租赁期间按照本合同约定合法使用该店铺进行咖啡厅经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定