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一般分房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（分房单位或个人）与乙方（分得住房的个人）之间关于分房事宜的协议内容，包括分房原则、条件、程序、权利义务、违约责任等。本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

二、分房原则与条件

1.分房原则

（1）公平、公正、公开原则。甲方在分配住房时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保分房工作的透明度。

（2）优先原则。在符合分房条件的情况下，优先考虑住房困难户、特殊贡献者等。

（3）按需分配原则。根据乙方实际需求，合理分配住房。

2.分房条件

（1）乙方具备合法的身份证明，具有分房资格。

（2）乙方在甲方的单位工作或居住，且具备稳定的收入来源。

（3）乙方符合国家及甲方的住房政策要求。

三、分房程序

1.申报与审核

（1）乙方向甲方提交分房申请，并如实提供相关证明材料。

（2）甲方对乙方提交的申请材料进行审核，确认乙方是否符合分房条件。

2.公示与调配

（1）甲方将审核通过的乙方名单进行公示，公示期为5个工作日。

（2）公示无异议后，甲方根据分房原则和条件，对乙方进行住房调配。

3.签订协议

（1）甲方与乙方签订《一般分房协议书》，明确双方的权利义务。

（2）乙方在协议书上签字，确认接受甲方分配的住房。

四、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权对乙方提交的申请材料进行审核。

（2）甲方有权根据分房原则和条件，对乙方进行住房调配。

（3）甲方有权对乙方在分房过程中提供虚假材料的行为进行查处。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权申请分房，并如实提供相关证明材料。

（2）乙方应遵守国家及甲方的住房政策要求，不得利用分房政策谋取私利。

（3）乙方在分得住房后，应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间分配住房，应向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定条件分配住房，应退还乙方已支付的房款。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按约定签订协议，应向甲方支付违约金。

（2）乙方未按约定缴纳相关费用，应向甲方支付滞纳金。

（3）乙方在分房过程中提供虚假材料，甲方有权解除协议，并追究乙方法律责任。

六、协议期限与解除

1.协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为甲方分配住房之日起至乙方搬入新住房止。

2.协议解除

（1）协议期满，双方应按照约定办理住房交接手续。

（2）在协议有效期内，如遇乙方工作调动、居住地变更等原因，需解除协议，双方应协商解决。

七、争议解决

1.本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：__________________

九、协议附件

为了更好地执行本协议，以下附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

1.分房申请表

2.乙方身份证明复印件

3.乙方工作或居住证明复印件

4.乙方住房条件证明材料

5.其他与本协议相关的重要文件或资料

十、通知与送达

1.除非本协议另有规定，所有通知和文件应通过以下方式送达：

-甲方：通过书面形式，邮寄至甲方在协议中指定的地址。

-乙方：通过书面形式，邮寄至乙方在协议中指定的地址或乙方最后已知地址。

2.通知被视为在以下日期送达：

-邮寄通知：在寄出后五个工作日内送达。

-电子邮件通知：在发送后即时送达，前提是收件人已接收并确认。

十一、协议修改与补充

1.本协议的任何修改或补充必须以书面形式由双方共同签署，并注明修改或补充的日期。

2.任何未经双方签署的修改或补充均不具有法律效力。

十二、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

-协议约定的期限届满；

-双方协商一致解除协议；

-由于不可抗力导致协议无法继续履行；

-一方违约，另一方根据本协议的约定解除协议。

2.协议终止后，双方应立即履行协议终止后的所有义务，包括但不限于退还房款、办理房屋交接手续等。

十三、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十四、协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：_________