绿化工作管理制度.docVIP

绿化工作管理制度

1.目的

规范绿化工作的管理，确保绿化物长势良好。保护、完善绿化带，美化小区环境。

2.绿化管理范围.

各管理处辖区内所有装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其他植物的养护。

3.绿化工作管理规定

3.2.1绿化员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化员应服从管理处工作安排，遵守所有绿化管理规则，爱护公物，同时认真履行绿化养护服务。

3.2.2严格执行绿化养护工作的技术规范要求,按规定标准作业,保质保量完成所负责的绿化区域和管理处安排的各项绿化工作,并由管理处定期检查和定量考核。

3.2.3进行绿化养护前,应小心谨慎,确保辖区公共设施及建筑物等的完好,若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止,对不听劝告者,立即向保安员和主管报告。

3.2.4爱护绿化工具和设备,确保工具和设备保持良好使用状态。

3.3绿化养护过程安全规定

3.3.1在喷洒时要采取预防措施,不让烟雾飘进业户房屋,特别是喷洒药物时,应注意风向,选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围,确保避免对业户或设施的损害,并将“危险”标志牌放在关键位置进行警言提醒。

3.3.2在使用机器时应采取安全措施,避免业户或设施造成危险、损害、伤害，在使用水管喷淋时，应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。

3.3.3机器应安装钢制防护罩,防止碎片、飞出物造成损害；在机器使用前要进行安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避免切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器的防护罩。

3.4绿化管理检查规程

3.4.1绿化员按规定每日进行巡视、养护，并将养护内容进行记录，对疑问或事故情况向主管或相关人员报告。

3.4.2环境主管按《绿化服务质量检查规程》的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理绿化员或相关人员提交的相关问题,?重大事故及时提交管理处主任处理,环境主管每月应对辖区的绿化养护管理工作进行总结，并向管理处主任汇报。

3.4.3管理处主任按《绿化服务质量检查规程》的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理环境主管提交的重大事情,对环境主管提交的月工作报告进行审查。

三、职责

1、公司经理负责审定绿化方案和确定绿化工程承包商。

2、物业绿化管理员负责拟定绿化方案，签订绿化工程合同，绿化工程施工质量监控和日常绿化管理。

3、保洁员负责绿化带除草。

四、程序

1、确定绿化方案

（1）物业绿化管理员根据小区美化实际需要，提出初步绿化方案。

（2）管理处主任就初步拟定绿化方案，向业主管委员征询意见。

（3）根据业主管委员的意见，管理处主任拟定绿化方案，并提交公司经理审核、批准。

2、委托施工

（1）绿化工程承包商的确定《供应商选择程序》进行。

（2）管理处主任与被选定的供应商签订绿化工程合同。

3、施工质量监控

（1）物业管理员按绿化工程合同的规定对施工质量进行监控。

（2）物业管理员对发生的不符合要求的情况，记入《绿化工程存在问题处理单》，并将处理单交承包商限期整改。

（3）物业管理员跟踪整改的进行，并检验整改结果，决定认可或要求其继续整改。

（4）对合同期限内不能完工的绿化工程，物业管理员应向承包商寻求补偿。

4、绿化工程的验收：

（1）绿化工程施工完毕，物业管理员应组织人员进行验收。

（2）参与验收的可包括：物业管理员、管理处主任、业主管委会委派的人员，公司经理、承包商。

（3）参与验收的人员在《绿化工程验收移交记录表》上签字，即为验收合格。

（4）若验收时发现存在问题，物业管理员按规定进行进行处理。

5、绿化工程验收接管后，由管理处自行养护。

6、日常管理

（1）物业管理员每周对绿化带至少巡视一遍，并做绿化巡视记录。

（2）物业管理员在巡视中发现的问题，及时通知绿化养护单位处理。

10

?

?

?

?

?

11

?

?

?

?

?

12

?

?

?

?

?

13

?

?

?

?

?

检查人

?

?

检查时间

?

?

?

绿化工程验收移交记录

验收日期：??年?月??日

工程名称

?

开工时间

?

工程地址

?

竣工时间

?

单项工程名称

单项工程验收意见

验收人

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

备注

?

?

?

验

收

结

论

?

委

托

方

签

章

?

?

?

?

????????????????年????月???日??

附：保洁员除草责任范围和工作内容一缆表

姓名

责任范围

工作内容

备???????????注

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

制表：????????????????????????????????????????