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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新疆房产交易二手房买卖合同样本：明确合同解除及违约责任

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同标的

2.1房产基本情况

2.2交易双方基本情况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交房与过户

4.1交房时间

4.2过户手续

4.3过户费用

5.合同解除

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定

9.1不可抗力

9.2通知与送达

9.3合同附件

10.合同附件一：房产基本情况表

10.1房产基本信息

10.2房产权属证明

10.3房产抵押情况

11.合同附件二：交易双方基本情况表

11.1买方基本情况

11.2卖方基本情况

12.合同附件三：付款计划表

12.1付款时间节点

12.2付款金额

13.合同附件四：违约责任明细表

13.1违约情形及责任

13.2违约赔偿标准

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就新疆房产交易二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“房产”指买卖双方约定的位于新疆的二手房；

（2）“买方”指购买房产的一方；

（3）“卖方”指出售房产的一方；

（4）“交易价格”指买方支付给卖方的房产总价；

（5）“交房”指卖方将房产交付给买方使用；

（6）“过户”指将房产的所有权从卖方转移至买方；

（7）“违约”指一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现的行为。

2.合同标的

2.1房产基本情况

（1）房产地址：________________；

（2）房产产权证号：________________；

（3）房产面积：________________平方米；

（4）房产用途：________________；

（5）房产现状：________________。

2.2交易双方基本情况

（1）买方名称：________________；

（2）买方法定代表人：________________；

（3）卖方名称：________________；

（4）卖方法定代表人：________________。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

房产交易价格为人民币________________元整。

3.2支付方式

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币________________元；

（2）买方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币________________元。

4.交房与过户

4.1交房时间

卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方使用。

4.2过户手续

（1）卖方应协助买方办理房产过户手续；

（2）过户费用由买方承担。

5.合同解除

5.1合同解除条件

（1）买方或卖方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

5.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；

（2）另一方应在收到通知之日起____个工作日内，书面回复是否同意解除合同；

（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。

5.3合同解除后的处理

（1）解除合同后，双方应按照本合同约定，办理房产过户手续；

（2）解除合同后，双方应按照本合同约定，支付或退还相关费用。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交房；

（2）买方未按约定时间支付房款；

（3）一方违反本合同约定，导致合同无法履行。

6.2违约责任承担

（1）卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金人民币________________元；

（2）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币________________元；

（3）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

（2）协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序

（1）双方应按照争议解决方式，在争议发生后____个工作日内提出书面争议解