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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区商业中心物业社区消防安全管理与培训合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1物业管理方信息

2.2社区业主方信息

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.消防安全管理职责

4.1物业管理方职责

4.2社区业主方职责

5.消防安全设施与设备

5.1设施设备清单

5.2设施设备维护与保养

6.消防安全检查与巡查

6.1定期检查计划

6.2紧急情况应对措施

7.消防安全教育与培训

7.1培训计划

7.2培训内容与方式

8.消防预案与演练

8.1预案编制与审批

8.2演练组织与实施

9.消防安全档案管理

9.1档案建立与保存

9.2档案查阅与更新

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“物业管理方”指负责小区商业中心物业社区的消防安全管理与培训工作的单位或个人。

（2）“社区业主方”指拥有小区商业中心物业社区住宅或商铺的业主。

（3）“消防安全设施与设备”指消防水池、消防泵、消防栓、灭火器、烟感报警器等消防设备。

（4）“消防安全检查与巡查”指对消防安全设施与设备、消防通道、消防标识等进行定期检查和日常巡查。

2.合同双方

2.1物业管理方信息

物业管理方名称：_______

物业管理方地址：_______

物业管理方联系人：_______

物业管理方联系电话：_______

2.2社区业主方信息

社区业主方名称：_______

社区业主方地址：_______

社区业主方联系人：_______

社区业主方联系电话：_______

3.合同期限

3.1合同开始日期：_______

3.2合同结束日期：_______

4.消防安全管理职责

4.1物业管理方职责

（1）负责消防安全设施与设备的维护与保养，确保其正常运行；

（2）定期组织消防安全检查与巡查，发现安全隐患及时整改；

（3）制定消防预案，并定期组织演练；

（4）对社区业主方进行消防安全教育与培训。

4.2社区业主方职责

（1）遵守消防安全法律法规，配合物业管理方进行消防安全管理与培训；

（2）发现火灾隐患及时向物业管理方报告；

（3）参加物业管理方组织的消防安全教育与培训。

5.消防安全设施与设备

5.1设施设备清单

详见附件一：《消防安全设施与设备清单》。

5.2设施设备维护与保养

（1）物业管理方应定期对消防安全设施与设备进行维护与保养，确保其完好；

（2）社区业主方应遵守使用规则，不得擅自改动或损坏消防设施与设备。

6.消防安全检查与巡查

6.1定期检查计划

物业管理方应制定年度消防安全检查计划，并按计划执行。

6.2紧急情况应对措施

（1）发生火灾等紧急情况时，物业管理方应立即启动应急预案，组织人员疏散；

（2）社区业主方应积极配合物业管理方进行紧急情况应对。

7.消防安全教育与培训

7.1培训计划

物业管理方应制定年度消防安全教育与培训计划，并按计划实施。

7.2培训内容与方式

（1）培训内容：消防安全法律法规、消防设施与设备使用、火灾逃生与自救等；

（2）培训方式：现场讲解、实操演练、视频教学等。

8.消防预案与演练

8.1预案编制与审批

（1）物业管理方应根据国家有关消防法规和小区实际情况，编制详细的消防预案；

（2）消防预案应包括火灾预防、应急疏散、灭火救援、现场保护等内容；

（3）消防预案经社区业主方代表和物业管理方共同审议后，由物业管理方负责人签字并报相关部门审批。

8.2演练组织与实施

（1）物业管理方应定期组织消防演练，包括消防知识讲解、应急疏散、灭火器使用等；

（2）消防演练应邀请社区业主方代表参与，确保演练效果；

9.消防安全档案管理

9.1档案建立与保存

（1）物业管理方应建立消防安全档案，包括消防设施设备清单、检查记录、培训记录等；

（2）档案应按时间顺序分类保存，确保查阅方便；

（3）档案保存期限不少于五年。

9.2档案查阅与更新

（1）社区业主方有权查阅消防安全档案，物业管理方应提供便利；

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