二零二四年度商铺租赁合同范本（含租赁合同履行期限）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本（含租赁合同履行期限）

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.租赁双方基本信息

3.租赁商铺基本情况

4.租赁期限与起始日期

5.租金支付方式及金额

6.租金调整机制

7.租金押金及退还

8.租赁用途与限制

9.商铺维护与保养责任

10.违约责任及处理

11.合同解除条件与程序

12.争议解决方式

13.合同生效与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立背景为甲方将位于X地的商铺出租给乙方使用。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方（甲方）：名称：X，住所地：X，法定代表人：X。

2.2承租方（乙方）：名称：X，住所地：X，法定代表人：X。

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺地址：X。

3.2商铺面积：X平方米。

3.3商铺结构：X。

3.4商铺用途：商业经营。

4.租赁期限与起始日期

4.1租赁期限：自年月日至年月日。

4.2起始日期：年月日。

5.租金支付方式及金额

5.1租金：每月人民币元。

5.2支付方式：乙方应于每月前五日内向甲方支付租金。

5.3付款方式：银行转账或现金支付。

6.租金调整机制

6.1租金调整条件：如国家政策、市场行情等因素导致租金发生变化，双方可协商调整租金。

6.2调整程序：调整租金前，双方应书面通知对方，经协商一致后，签订补充协议。

7.租金押金及退还

7.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币元作为押金。

7.2退还条件：合同期满或提前解除合同，乙方应将商铺恢复原状，并经甲方验收合格后，甲方应在七日内退还乙方押金。

7.3退还程序：乙方应向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后七个工作日内办理退还手续。

8.租赁用途与限制

8.1乙方在租赁期内应依法合规使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

8.2乙方不得在商铺内从事危害公共安全、污染环境、破坏市容等违法行为。

8.3

乙方不得在商铺外设立任何形式的广告或招牌，如需设立，应事先征得甲方同意。

9.商铺维护与保养责任

9.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺内外环境整洁。

9.2乙方不得擅自改动商铺的结构和设施，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

9.3乙方应在租赁期间对商铺进行必要的修缮，确保商铺的正常使用。

10.违约责任及处理

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额的千分之五作为违约金。

10.3甲方有权采取包括但不限于停止供水、供电等措施，以保障甲方权益。

11.合同解除条件与程序

11.1合同解除条件：发生不可抗力、甲方转让商铺所有权、乙方严重违约等情况，任何一方均有权解除合同。

11.2解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并协商确定解除合同的具体事宜。

12.争议解决方式

12.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同期满或双方约定的解除条件成就时，合同终止。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。

15.2.1提供商铺租赁信息、联系租赁双方；

15.2.2对商铺进行评估、鉴定；

15.2.3为租赁双方提供担保服务；

15.2.4提供法律咨询或代理诉讼；

15.2.5其他经双方同意的第三方服务。

16.第三方介入的程序与条件

16.1第三方介入应经甲方和乙方同意，并签订书面协议。

16.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。

16.3第三方介入协议的签订不得影响本合同的有效性和双方的合同权利义务。

17.第三方的责任与权利

17.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，履行约定的服务义务。

17.2第三方有权根据协议收取服务费用，费用标准应在协议中明确。

17.3第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损