二零二四年度新型城镇化项目土地租赁合作合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型城镇化项目土地租赁合作合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及对象

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.土地租赁基本情况

3.1土地位置及面积

3.2土地用途

3.3土地租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整机制

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.土地使用及保护

6.1土地使用要求

6.2土地保护措施

6.3环境保护要求

7.土地租赁税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止后合同效力

12.合同附件

12.1附件一：土地租赁合同

12.2附件二：土地使用协议

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围及对象

第二条双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

2.2承租方基本信息

承租方名称：建设集团有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

第三条土地租赁基本情况

3.1土地位置及面积

租赁土地位于省市县镇地块，土地面积共计亩。

3.2土地用途

租赁土地用途为新型城镇化项目建设，包括住宅、商业、办公及配套设施等。

3.3土地租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租赁土地年租金为人民币万元整，租赁期限为年，共计万元。

4.2租金支付时间

租金每年支付一次，支付时间为每年的月日。

4.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，承租方应于支付时间前将租金汇入出租方指定账户。

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件

在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金水平发生变动，双方可根据实际情况协商调整租金。

5.2租金调整幅度

租金调整幅度不超过上一年度租金的%。

5.3租金调整通知

租金调整后，出租方应于调整前日内书面通知承租方。

第六条土地使用及保护

6.1土地使用要求

承租方在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规及出租方相关规定，合理规划、建设、使用土地，不得改变土地用途。

6.2土地保护措施

承租方应采取有效措施保护租赁土地，防止水土流失、生态破坏等环境问题。

6.3环境保护要求

承租方在建设过程中，应严格执行国家环境保护标准，确保项目建设对周边环境的影响降至最低。

第七条土地租赁税费

7.1税费承担

租赁期间，租赁土地产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

7.2税费缴纳

承租方应按照规定及时足额缴纳租赁土地产生的税费，并向出租方提供相关缴纳凭证。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方解除合同的条件

（1）承租方未按约定支付租金，经催告后日内仍未支付；

（2）承租方违反土地使用规定，严重影响出租方利益；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

8.1.2承租方解除合同的条件

（1）出租方未按约定提供土地，经催告后日内仍未提供；

（2）出租方未履行合同约定的其他义务，严重影响承租方利益；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

8.2合同终止条件

合同期限届满，双方无续租意向的，合同自然终止。

8.3合同解除及终止程序

8.3.1解除合同的通知

任何一方解除合同，应提前日书面通知对方。

8.3.2解除合同的生效

解除合同的通知送达对方后，合同自通知之日起解除。

第九条违约责任

9.1违约行为及认定

9.1.1出租方违约行为

（1）未按约定提供土地；

（2