二零二四年度新型城镇化建设项目前期物业管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型城镇化建设项目前期物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

1.3合同文件组成

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.服务内容

3.1前期物业管理服务

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务提供方责任

4.1质量保证

4.2安全管理

4.3人员配备

4.4资料管理

5.业主责任

5.1配合义务

5.2付款责任

5.3使用规定

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3违约责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3变更与解除的生效

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3终止后的责任

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）“新型城镇化建设项目”指本合同所指的城市建设项目，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

（2）“前期物业管理服务”指在项目交付使用前，对项目进行的管理服务，包括但不限于物业维护、绿化养护、秩序维护等。

（3）“服务提供方”指提供前期物业管理服务的乙方。

（4）“业主”指项目业主或其授权代表。

（5）“合同”指本合同。

1.2合同解释原则

本合同的解释应以合同条款原文为准，如有歧义，由双方协商解决。

1.3合同文件组成

本合同由合同、附件、补充协议及双方确认的其他文件组成。

第二条项目概述

2.1项目背景

本项目建设地点为__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。

2.2项目目标

本项目的目标是为业主提供安全、舒适、便捷的生活环境，提升城市形象。

2.3项目范围

本项目前期物业管理服务范围包括但不限于：物业维护、绿化养护、秩序维护、客户服务、公共区域清洁等。

第三条服务内容

3.1前期物业管理服务

（1）确保物业设施设备正常运行，提供必要的维修保养服务；

（2）负责公共区域的清洁、绿化养护工作；

（3）负责秩序维护，确保项目安全；

（4）提供客户咨询服务，解答业主疑问；

（5）执行业主大会及物业管理委员会的决定。

3.2服务标准

服务标准应符合国家及行业相关标准，具体服务标准详见附件。

3.3服务期限

前期物业管理服务期限自项目交付使用之日起至业主自行聘请物业管理公司之日止。

第四条服务提供方责任

4.1质量保证

服务提供方应保证提供的服务符合合同约定的标准，确保服务质量。

4.2安全管理

服务提供方应建立健全安全管理制度，确保项目安全。

4.3人员配备

服务提供方应根据项目规模及服务需求配备充足、合格的工作人员。

4.4资料管理

服务提供方应妥善保管项目资料，确保资料完整、准确。

第五条业主责任

5.1配合义务

业主应积极配合服务提供方的工作，提供必要的信息和协助。

5.2付款责任

业主应按照合同约定及时支付物业管理费用。

5.3使用规定

业主应遵守项目使用规定，不得擅自改变物业用途。

第六条付款方式与期限

6.1付款方式

物业管理费用采用月结方式，业主应在每月____日前支付当月费用。

6.2付款期限

业主应在合同约定的付款期限内支付物业管理费用。

6.3违约责任

业主逾期支付物业管理费用的，应按日向服务提供方支付_____%的违约金。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更

双方可就合同内容进行协商，达成一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。

7.2合同解除

（1）在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法