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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁策略咨询合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2咨询方基本信息

1.3合同签订日期

2.租赁标的物信息

2.1房地产具体位置

2.2房地产面积及结构

2.3房地产使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁用途及限制

4.1允许的租赁用途

4.2禁止的租赁用途

4.3违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳时间

5.2保证金退还条件及流程

6.押金及费用

6.1押金金额及缴纳时间

6.2费用清单及支付方式

7.维修及保养责任

7.1租赁方维修责任

7.2咨询方维修责任

7.3保养责任及费用

8.损坏赔偿

8.1损坏认定标准

8.2赔偿金额及方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密期限及义务

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租赁合同补充协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数及效力

14.3其他特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：__________

租赁方法定代表人：__________

租赁方住所：__________

租赁方联系电话：__________

租赁方电子邮箱：__________

1.2咨询方基本信息

咨询方名称：__________

咨询方法定代表人：__________

咨询方住所：__________

咨询方联系电话：__________

咨询方电子邮箱：__________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

第二条租赁标的物信息

2.1房地产具体位置

租赁标的物位于__________，具体地址为__________。

2.2房地产面积及结构

租赁标的物总面积为____平方米，结构为____层____室____厅____卫。

2.3房地产使用性质

租赁标的物使用性质为商业用途，具体经营范围为__________。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币____元整。租金支付方式为每月____日支付，支付至咨询方指定账户。

3.3租金调整机制

在租赁期限内，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

第四条租赁用途及限制

4.1允许的租赁用途

租赁方允许在租赁标的物内经营____等相关商业活动。

4.2禁止的租赁用途

（1）违法经营；

（2）危害公共安全；

（3）损害租赁标的物结构；

（4）其他违反法律法规的行为。

4.3违约责任

如租赁方违反本条款，咨询方有权解除本合同，并要求赔偿损失。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳时间

租赁保证金为人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内缴纳。

5.2保证金退还条件及流程

租赁期满，租赁方无违约行为，租赁保证金应无息退还。

第六条押金及费用

6.1押金金额及缴纳时间

押金为人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内缴纳。

6.2费用清单及支付方式

租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用，由租赁方按实际发生额支付。

第七条维修及保养责任

7.1租赁方维修责任

租赁期内，租赁标的物的维修责任由租赁方承担，包括但不限于日常维护、保养和修缮。

7.2咨询方维修责任

咨询方负责对租赁标的物进行必要的装修和改造，以适应租赁方经营需求。

7.3保养责任及费用

租赁方应按咨询方要求进行租赁标的物的保养，所需费用由租赁方承担。

第八条损坏赔偿

8.1损坏认定标准

租赁标的物在使用过程中，如发生损坏，双方应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。

8.2赔偿金额及方式

租赁标的物损坏的赔偿金额，按实际维修费用计算。赔偿方式为现金支付或银行转账。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）租赁方未按合同约定