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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度地产销售代理合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方（地产开发商）

1.2乙方（销售代理公司）

第二条合同期限

2.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

第三条代理范围与销售目标

3.1乙方负责甲方指定地产项目的全权销售代理工作。

3.2乙方应确保完成甲方设定的销售目标，具体销售目标详见附件一。

第四条销售策略与推广费用

4.1乙方应制定详细的销售策略并报甲方审批。

4.2推广费用根据实际情况由双方协商确定，详见附件二。

第五条销售价格与优惠政策

5.1乙方应按照甲方提供的销售价格表进行销售。

5.2乙方在甲方授权范围内可制定优惠政策，需甲方审批。

第六条销售业绩奖励与分成

6.1乙方完成销售业绩后，按照约定的比例获得销售奖励，具体比例详见附件三。

第七条销售款项的支付与结算

7.1乙方销售所得款项应按照约定时间支付给甲方。

7.2双方可协商确定支付方式与结算周期。

第八条甲方提供的支持与服务

8.1甲方应提供乙方所需的销售资料与相关信息。

8.2甲方应对乙方进行项目培训与技术支持。

第九条乙方应遵守的规范与要求

9.1乙方应按照甲方提供的销售指导进行销售。

9.2乙方不得以不正当手段损害甲方利益。

第十条合同的变更与解除

10.1双方同意合同变更或解除的，应签订补充协议。

10.2合同解除后，乙方应立即停止销售活动并交还相关资料。

第十一条违约责任与赔偿

11.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。

11.2具体违约赔偿金额及方式详见附件四。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条保密条款

13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密。

13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十四条其他约定

14.1双方在合同履行中如有未尽事宜，可签订补充协议。

14.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方（地产开发商）是指具有合法营业执照和房地产开发资质，按照中国法律设立并有效存在的企业法人，甲方在此合同中的代表为其法定代表人或授权代理人。

1.2乙方（销售代理公司）是指具有合法营业执照和房地产经纪资质，按照中国法律设立并有效存在的企业法人，乙方在此合同中的代表为其法定代表人或授权代理人。

第二条合同期限

2.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订书面续约协议。

第三条代理范围与销售目标

3.1乙方负责甲方指定地产项目的全权销售代理工作，包括但不限于：

3.1.1负责项目的市场调研、分析及销售策略的制定；

3.1.2组织销售团队，进行项目的销售及推广活动；

3.1.3负责与购房者签订购房合同，并协助办理相关手续；

3.1.4负责销售过程中的客户关系维护及售后服务。

3.2乙方应确保完成甲方设定的销售目标，具体销售目标详见附件一。

第四条销售策略与推广费用

4.1乙方应制定详细的销售策略并报甲方审批，销售策略包括但不限于：

4.1.1销售价格策略；

4.1.2销售优惠政策；

4.1.3广告及推广方式；

4.1.4销售渠道的选择。

4.2推广费用根据实际情况由双方协商确定，包括但不限于：

4.2.1广告费用；

4.2.2促销活动费用；

4.2.3销售团队的培训及管理费用。

具体推广费用及分摊方式详见附件二。

第五条销售价格与优惠政策

5.1乙方应按照甲方提供的销售价格表进行销售，价格表中应包括：

5.1.1各户型房屋的销售单价；

5.1.2各户型房屋的销售总价；

5.1.3付款方式及优惠政策。

5.2乙方在甲方授权范围内可制定优惠政策，需甲方审批。优惠政策包括但不限于：

5.2.1购房折扣；

5.2.2赠送礼品或优惠券；

5.2.3特殊节日或活动期间的优惠。

第六条销售业绩奖励与分成

6.1乙方完成销售业绩后，按照约定的比例获得销售奖励，具体比例详见附件