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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度实验室场地租赁与科研设施共享协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人

1.1.4联系方式

1.2出租方信息

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人

1.2.4联系方式

2.租赁物基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.使用规则

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用限制

6.4安全规定

7.维修与维护

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

7.3维修费用

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约处理

10.解除合同

10.1合同解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效后的履行

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1通知送达

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同解释

14.6合同争议解决

14.7合同签署日期

14.8合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系方式：138xxxx5678

1.2出租方信息

1.2.1名称：大学实验室管理中心

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系方式：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1场地位置：大学楼一层实验室

2.2场地面积：100平方米

2.3场地结构：独立实验室，设有通风、排水等设施

2.4设施清单：

2.4.1实验设备：显微镜、离心机、培养箱等

2.4.2办公设施：办公桌、椅子、文件柜等

2.4.3通用设施：空调、饮水机、消防器材等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10,000元/月

4.2支付方式：每月前五日支付当月租金

4.3付款时间：上午9:00至下午5:00

4.4逾期付款处理：逾期付款每日按应付款金额的千分之五支付滞纳金

5.租赁费用

5.1水电费：按实际使用量缴纳，每月结算一次

5.2物业管理费：按实际使用面积缴纳，每月结算一次

5.3其他费用：双方另有约定的，按约定执行

6.使用规则

6.1使用范围：仅限于科研活动，不得用于商业目的

6.2使用时间：每周一至周五，上午9:00至下午5:00

6.3使用限制：未经出租方同意，不得擅自改变场地结构和设施

6.4安全规定：严格遵守实验室安全操作规程，确保人身和财产安全

7.维修与维护

7.1租赁方责任：租赁期间，租赁方应负责租赁物的日常维护和保养

7.2出租方责任：出租方负责租赁物的定期检查和维护

7.3维修费用：因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担；因自然损耗或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租方承担

8.保密条款

8.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营秘密

8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年

8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金；

9.1.2违反使用规则，造成场地或设施损坏的，应负责修复或赔偿；

9.1.3未经出租方同意擅自改变场地结构或设施用途的，应承担相应责任。

9.2出租方违