二零二四年度学校附属教学楼租赁合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度学校附属教学楼租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2租赁标的物信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

2.2使用限制

3.租赁双方的权利和义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3承租方权利

3.4承租方义务

4.租赁物的交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.租金及押金

5.1租金计算方式

5.2租金支付时间

5.3押金缴纳及退还

6.维修及养护责任

6.1维修责任

6.2养护责任

6.3故障处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁合同补充协议

13.其他约定

13.1合同解释

13.2合同生效日期

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.1.1租赁方：甲方，全称学校，住所地市区路号，法定代表人：，联系电话：。

1.1.2承租方：乙方，全称教育科技有限公司，住所地市区路号，法定代表人：，联系电话：。

1.2租赁标的物信息

1.2.1租赁标的物：位于学校内的附属教学楼，建筑面积为X平方米，具体房间号及设施清单详见附件一。

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金：每月租金人民币万元整，共计人民币X万元整。

1.4.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途：乙方租赁上述附属教学楼用于开展教育培训业务。

2.2使用限制：

2.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

2.2.2乙方不得在租赁物内从事任何违法活动。

3.租赁双方的权利和义务

3.1租赁方权利

3.1.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督。

3.1.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行相关义务。

3.2租赁方义务

3.2.1甲方应保证租赁物符合约定的用途和条件。

3.2.2甲方应按照约定的时间、地点和方式向乙方交付租赁物。

3.3承租方权利

3.3.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

3.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

3.4承租方义务

3.4.1乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变其用途。

3.4.2乙方应合理使用租赁物，保持其完好。

4.租赁物的交付与验收

4.1交付时间：甲方应于2024年1月1日前将租赁物交付乙方。

4.2验收标准：乙方应在交付后5个工作日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

4.3验收程序：乙方应在验收过程中，对租赁物的数量、质量、设施等进行检查。

4.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收通知中明确指出不合格之处，甲方应在收到通知后5个工作日内进行整改。

5.租金及押金

5.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币万元整。

5.2租金支付时间：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3押金缴纳及退还：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方缴纳押金人民币万元整，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于5个工作日内退还押金。

6.维修及养护责任

6.1维修责任：租赁物在租赁期间的自然损耗，由乙方自行承担。

6.2养护责任：乙方应负责租赁物的日常养护，确保其处于良好状态。

6.3故障处理：租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1乙方未按约定支付租金。

7.1.2乙方未按约定使用租赁物。

7.1.3乙方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。

7.2.2乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2.3乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任