二零二四年度南坊公务员住宅楼二手购房合同.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度南坊公务员住宅楼二手购房合同1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3合同签订日期

1.4房屋交付时间

2.房屋产权状况

2.1房屋产权证明

2.2房屋产权转移

2.3房屋权属变更

2.4房屋抵押、查封情况

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋验收标准

4.3验收时间及方式

4.4验收不合格处理

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋维修费用

5.3房屋保养责任

5.4房屋保养费用

6.房屋使用限制

6.1房屋用途限制

6.2房屋装修限制

6.3房屋租赁限制

6.4房屋转卖限制

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2违约金及赔偿

7.3争议解决方式

7.4争议解决地点

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋产权证明复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

13.3合同效力

14.合同附件清单

14.1房屋买卖合同

14.2房屋产权证明复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

出卖人：南坊公务员住宅楼业主，姓名：，身份证号码：05678，联系方式买受人：，身份证号码：05679，联系方式1.2房屋基本情况

房屋坐落：南坊公务员住宅楼X栋X单元X室

房屋面积：100平方米

房屋结构：框架结构

房屋用途：住宅

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月1日

1.4房屋交付时间

出卖人应于2024年4月30日前将房屋交付给买受人

2.房屋产权状况

2.1房屋产权证明

出卖人应提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全产权

2.2房屋产权转移

本合同签订后，出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续，确保买受人取得房屋所有权

2.3房屋权属变更

在房屋产权转移过程中，如发生房屋权属变更，出卖人应立即通知买受人，并承担由此产生的相关费用

2.4房屋抵押、查封情况

出卖人保证该房屋不存在任何抵押、查封等限制产权转移的情况

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

本合同房屋成交价格为人民币100万元整

3.2付款方式

买受人应分两次支付购房款，首付款为50万元，在合同签订后5个工作日内支付；尾款50万元，在房屋交付后5个工作日内支付

3.3付款时间节点

首付款支付时间：2024年3月6日前

尾款支付时间：2024年5月5日前

3.4付款违约责任

买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括房屋结构安全、设施齐全、无权利瑕疵等

4.2房屋验收标准

买受人应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照《住宅质量保证书》

4.3验收时间及方式

验收时间：2024年5月10日

验收方式：买受人自行验收，出卖人应予以配合

4.4验收不合格处理

如验收不合格，买受人应在验收合格前向出卖人提出整改要求，出卖人应在合理期限内整改完毕

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

房屋在正常使用过程中的维修责任由买受人承担

5.2房屋维修费用

房屋维修费用由买受人自行承担，出卖人不予赔偿

5.3房屋保养责任

买受人应按照房屋使用说明书进行保养，确保房屋正常使用

5.4房屋保养费用

房屋保养费用由买受人自行承担，出卖人不予赔偿

6.房屋使用限制

6.1房屋用途限制

买受人应将房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途

6.2房屋装修限制

买受人进行房屋装修时，应遵守相关法律法规，并取得出卖人同意

6.3房屋租赁限制

买受人不得将房屋出租给他人居住使用

6.4房屋转卖限制

买受人未经出卖人同意，不得将房屋转卖给他人

7.