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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津房屋买卖合同中房屋维修基金及使用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.房屋维修基金缴纳

2.1缴纳金额

2.2缴纳方式

2.3缴纳时间

2.4缴纳账户信息

3.维修基金使用原则

3.1使用范围

3.2使用审批程序

3.3使用监督机制

4.维修基金使用申请

4.1申请条件

4.2申请程序

4.3申请材料

5.维修基金使用审批

5.1审批机构

5.2审批流程

5.3审批期限

6.维修基金使用实施

6.1实施单位

6.2实施流程

6.3实施监督

7.维修基金使用费用结算

7.1费用结算方式

7.2费用结算时间

7.3费用结算账户

8.维修基金使用变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更审批

9.维修基金使用争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效范围

13.合同附件

13.1附件一：房屋维修基金缴纳凭证

13.2附件二：维修基金使用申请表

13.3附件三：维修基金使用审批表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址

1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落地址：市、区、街道、楼号、单元号、房号

1.2.2房屋产权证号

1.2.3房屋建筑面积

1.2.4房屋用途

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：年月日

1.3.2签订地点：市、区、街道、楼号、单元号、房号

2.房屋维修基金缴纳

2.1缴纳金额

2.1.1维修基金缴纳总额：人民币______元整

2.1.2缴纳比例：根据相关法规，房屋维修基金缴纳比例为房屋成交价的_____%。

2.2缴纳方式

2.2.1乙方应在合同签订后______日内，将房屋维修基金一次性缴纳至甲方指定的账户。

2.2.2缴纳账户信息：开户行，账户名称，账号

2.3缴纳时间

2.3.1缴纳时间：自合同签订之日起______日内

2.4缴纳账户信息

2.4.1甲方指定的维修基金缴纳账户信息：开户行，账户名称，账号

3.维修基金使用原则

3.1使用范围

3.1.1

维修基金主要用于房屋主体结构、公共配套设施及附属设施的维修、更新、改造。

3.1.2不得挪作他用。

3.2使用审批程序

3.2.1乙方提出使用申请，经甲方审核同意后，方可使用。

3.2.2甲方应在收到申请之日起______日内给予答复。

3.3使用监督机制

3.3.1甲方应建立健全维修基金使用监督机制，确保资金安全、合理使用。

4.维修基金使用申请

4.1申请条件

4.1.1房屋主体结构、公共配套设施及附属设施存在安全隐患或损坏。

4.1.2乙方已缴纳房屋维修基金。

4.2申请程序

4.2.1乙方填写《维修基金使用申请表》，并提供相关证明材料。

4.2.2甲方审核申请材料，并作出是否批准的决定。

4.3申请材料

4.3.1房屋维修基金缴纳证明

4.3.2维修项目相关证明材料

4.3.3乙方身份证明

5.维修基金使用审批

5.1审批机构

5.1.1甲方为维修基金使用审批机构。

5.2审批流程

5.2.1乙方提交申请材料。

5.2.2甲方审核申请材料。

5.2.3甲方作出是否批准的决定，并将决定通知乙方。

5.3审批期限

5.3.1甲方应在收到申请材料之日起______日内作出审批决定。

6.维修基金使用实施

6.1实施单位

6.1.1甲方指定具备相应资质的单位负责维修基金的使用实施。

6.2实施流程

6.2.1乙方与实施单位签订维修合同。

6.2.2实施单位按照合同约定进行维修工作。

6.2.3乙方对维修工作进行监督。

6.3实施监督

6.3.1甲方对维修基金的使用实施进行监督，确保维修质量。

6.3.2乙方对维修工作进行验收，如有质量问题，可要求重新维修。

8.维修基金使用变更

8.1变更条