二零二四年度房地产项目退款保障协议合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度房地产项目退款保障协议合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目性质

2.4项目规模

3.退款保障协议内容

3.1退款条件

3.2退款方式

3.3退款期限

3.4退款金额计算方法

4.退款流程

4.1退款申请

4.2退款审批

4.3退款支付

5.退款争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

6.3违约金

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.合同变更与转让

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同转让条件

8.4合同转让程序

9.合同生效与期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.保密条款

10.1保密义务

10.2保密信息范围

10.3保密期限

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同附件

12.1附件一：房地产项目基本情况

12.2附件二：退款申请表

12.3附件三：退款审批表

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（房地产开发企业）与乙方（购房者）之间因二零二四年度房地产项目产生的退款保障事宜。

2.房地产项目概况

2.1项目名称

本项目名称为“房地产项目”。

2.2项目位置

本项目位于市区街道号。

2.3项目性质

本项目为住宅性质。

2.4项目规模

本项目总建筑面积为平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。

3.退款保障协议内容

3.1退款条件

3.1.1乙方在签订本合同后，因甲方原因导致无法按约交付房屋的，乙方有权要求退款。

3.1.2甲方在项目交付后，因房屋存在严重质量问题，经乙方提出且甲方确认后，乙方有权要求退款。

3.2退款方式

3.2.1退款应以人民币现金或银行转账方式支付。

3.2.2退款金额应包括已支付的全部房款及银行同期存款利息。

3.3退款期限

3.3.1退款应在乙方提出退款申请后个工作日内完成。

3.3.2退款期限自甲方收到乙方退款申请之日起计算。

3.4退款金额计算方法

3.4.1退款金额按乙方实际支付的全部房款计算。

3.4.2银行同期存款利息按中国人民银行同期存款利率计算。

4.退款流程

4.1退款申请

4.1.1乙方应在发现退款条件成立后，向甲方提出退款申请。

4.1.2乙方应提交退款申请表及相关证明材料。

4.2退款审批

4.2.1甲方应在收到乙方退款申请后个工作日内进行审批。

4.2.2甲方应在审批通过后，通知乙方退款结果。

4.3退款支付

4.3.1甲方应在审批通过后个工作日内，将退款金额支付至乙方指定的账户。

5.退款争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方应友好协商解决争议。

5.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

5.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。

5.3争议解决程序

5.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。

5.3.2诉讼费用由败诉方承担。

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行

6.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。

6.1.2甲方应按约定时间、质量、数量交付房屋。

6.2违约责任

6.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金

6.3.1违约金按本合同约定比例计算。

6.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1乙方在签订本合同后，如因不可抗力导致无法继续履行本合同，经双方协商一致，可以解除本合同。

8.1.2甲方在项目交付前，如因自身原因导致项目无法按期交付，经乙方同意，可以解除本合同。

8.2合同终止条件

8.2.1本合同约定的退款条件成就，合同自动终